工程承包合同是基本建设施工过程中一定会涉及到的，对工程承包合同的签署步骤有一定的掌握，了解在签署流程中应当留意些哪些事宜，对签署及其工程项目的后期问题都是会有一定的协助，防止造成很多不必要的纠纷案件。那麼，工程项目合同签订步骤有哪些,签署流程中要注意什么？下边，就要中桥我来对你说吧！

工程项目合同签订步骤有哪些,签署流程中要注意什么

工程承包合同的签署步骤：

1、签订提前准备环节

签订提前准备环节是所有合同书工作中的基本，加强这一环节的调研工作中对风险管理和采购管理具备非常关键的实际意义。

基本建设中应搞好对另一方机构合理合法，即权利工作能力和个人行为能力的调查。尽管施工方现阶段多是根据招标会的方法明确的，招标会前早已对另一方的企业资质状况开展了核查，可是真真正正签合同前再开展进一步的专业调查，阻塞一切很有可能的系统漏洞，规避风险或是十分需要的。另一方是施工单位的，应调研其是不是依规注册登记的靠谱同企业，是不是具有主体资格；如果是法定代表人下级单位，应查明其法人单位到底是谁，其与法人单位是哪种关联；如果是法人单位的代理商，另一方是承包商，大家应确定另一方是不是具备相对资质证书标准，并且还需要调研其是不是真的具有相对应工程施工工作能力。

2、签订商谈环节

商谈是就将来即将定阅的合同书的关键条文深入探讨，达到合同书的全过程，这一环节在民法上称之为要约和承诺。在建设施工合同签署中一般体现为招标会、招投标和招标。在商谈全过程中，一定要把自己的含意精确全方位的表现出来。并对另一方的意思表示开展用心剖析。依据《民法典》、《招标投标法》的要求，在招投标全过程中需要留意下列问题：标书在特性上归属于要约邀请，不具备法律法规约束，但它的信息对后面的招标签订和工程施工危害非常大，务必给予高度重视。要特别注意剖析标书中给出的项目性质、技术标准、工程项目有关标准及其给出的主要合同文本，对其超过本身情况和很有可能造成违反规定违规行为的要需注意，应在投标书中对它进行适度解决。

投标文件是十分核心的，除为招标服务项目之外，它或是签订全过程的质权，对合同书的危害巨大。

做为质权，投标文件可以填补、改动、撤销和撤消。依据《民法典》要求，质权在抵达受要约人以前可以撤销，在受要约人传出服务承诺通告前可以撤消；《招标投标法》要求，投标文件在规定上传的截止时间前可以填补改动和撤销。

经投标、投标报价全过程，一旦校准，代表着服务承诺的造成。质权一经服务承诺，合同书关联自即日起创立。因此校准之后，不允许再对招标投标文档开展私自变动。《招标投标法》要求，中标通知对招标方和中标方具备法律认可。中标通知传出后，招标方更改招标結果的或中标方舍弃中标底，担负法律依据。

3、合同文本明确环节

建筑施工合同是法律规定书面形式合同书，务必留意应用妥当的句子将商谈研讨全过程中的条文用书面通知明确出来。在明确条文时要留意下列问题：文件格式合同范本的整体性一致性。建筑工程施工是一项繁杂的工程项目，工程施工合同约定条款不可以过度简易。过度简易的合同范本代表着可变性的提升。施工单位审查合同时要就合同书內容是不是详细、全方位，风险性分摊是不是有效等展开全方位核查。尽量减少看起来方便的合同文本，理应勤奋从本身的方向考虑，将能够预估到的一切状况均在协议中进行承诺。实际中的修建方或基本建设方所在城市主管机构印刷的合同范本，通常不可以注意到实际工程项目事宜的特性，要求呆板，过度标准化，常常存有那样这样的缺陷。《民法典》对内容格式条款项目作了确立限定，应特别留意对合同书务必逐一用心审批，加上自身觉得应当要求的条文。一般应留意加上：新项目执行中多方明确意味着外的别的人的行为法律效力；工程项目作用降低的计算方式及损害赔偿范畴；工程项目被叫停、缓建，正中间停产时的离场、当场维护、工程项目转交、清算方式和损害赔偿范畴；工程进度款托欠状况下的施工期解决；工程项目正中间交检或施工单位提早应用工程项目一部分的质保问题；合同书外工程量清单的计费标准和签署程序流程；施工单位缘故导致竣工验收推迟状况下的工程决算程序流程和法律依据；工程项目余款的收购方法和确保对策，这些。

合同书理赔条文的明确。建筑工程施工中的理赔状况在对外建筑工程承包中应用比较广泛，在中国建设工程中还处在启动环节。大家理应搞好合同书标准工作中。在协议中确立实际的要求施工单位的责任，在义务条文中要求理赔条文，在施工单位不执行承诺责任或履行合同有瑕兹，或不配合不合作时，可以进行理赔。这类理赔条文是必不可少的。对造成理赔的缘故和理赔方法，理赔量可以专业要求，还可以依靠有关法律法规或其他合同文本来完成。FIDC引言所供应的可理赔条文及可调式事宜是较为有权威性的，大家在工作上可科学研究参考。

合同书工程款的明确。针对设计方案工作中做到一定的深层，初始条件较清晰，工程量清单影响并不大，工程施工难度系数小的新项目，要选用确定价合约方法，以求取本身风险性最少。针对不可以所有选用确定价的合同书，尽可能增加固定不动价的占比，随后对可变一部分开展实际规定。若有的施工单位选用中定价加现场签证方法清算时，对签证办理清算一部分严格管理，误差在0.5%之内时，同期相比下幅；误差超出0.5%时，翻倍惩罚；误差超出2%时，撤消该施工方将来招投标和作业的资质。

4、合同书核准签名环节

这也是合同签订的最终环节，建设工程合同关联虽经服务承诺，但一般必须通过签字盖章才可以宣布起效。因此，这一环节一定要对合同书做最终严格把关。最先，要对前述环节开展审批，查验是不是存有疏忽，立即解决困难；次之签订全过程中前述环节一般由专业工作人员实际承做，通常不可以综合性公司和工程项目全局性，因此，公司承担工作人员一定要在一环节对合同书开展细读，从全局性和总体考虑，对合同书条款开展核查。

合同书的签署流程中应注意什么

1、选用固定价格合同书，一定要在专用型条文中承诺合同书工程款包含的风险性花费和承担责任的范畴。风险性范畴之外的合同书工程款调节方式，理应在专用型条文中承诺。例如确立合同书工程款包含的具本內容，未包含的內容产生时怎样记取。

理应留意，固定总价合适于：

(1)招标会时的设计方案进修已做到施工图规定，工程项目设计图详细齐备，新项目范畴及工程项目测算根据准确，履行合同历程中不容易发生比较大的工程变更，承包单位根据的价格工程量清单与具体进行的工程量清单不容易有很大的差别；

(2)经营规模小，技术性不太繁杂的大中小型工程项目，承包单位一般在价格时可以有效地预见到执行流程中将会碰到的各类风险性；

(3)合同书施工期较短，一般为工期在一年以内的工程项目。因而，我们在签署原价包死合同书时，一定要融合承揽范畴，通过系统软件计算后才可以签合同。

2、选用可调式价钱合同书，理应在专用型条文内承诺合同书工程款的调节方式。可价格调整，就是指合同书原价或是价格，在合同书执行期限内依据合同约定的方法调节，即在合同书的具体实施流程中可以依照承诺，随資源价钱等要素的变动而调节的价钱。施工期在一年以上的建筑项目较适用选用这类合同书计价方式。

现阶段大家多选用可调式价钱方法签署工程施工合同，发包单位担负了通胀的风险性。理应留意可调式价钱合同书中调价的范畴，并在专用型条文中承诺：

(1)中国法律、政策法规和现行政策转变危害合同书工程款；

(2)工程造价管理单位发布的调价；

(3)一周内非承包单位缘故停水通知、断电、停气导致停产总计超出8钟头；

(4)彼此订立的别的调节或调整。

3、合同书语言表达要认真细致，在专用型条文中确定彼此的权利、责任、分别应负责的义务，为工程施工期内向小区业主理赔给予根据。

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