在发包建筑工程时，施工单位会与施工方签署发包合同书，建筑工程的具体开支主要是依照合同条款的费用预算成本付款的工程项目工程款，因而，发包建筑工程项目投资的计算主要是施工单位同施工方有关工程项目工程款清算的计算。

一、工程项目工程款交易方式

(1)按月清算。即实施旬末或月中预借，月结束算，完工后结算的方法，跨年度工程施工的工程项目，在年尾进行工程项目汇总，申请办理年终结算。上边月(或上、中下旬)各自按当月施工进度计划劳动量使用价值的1/2或1/3，由施工单位预付款工程进度款，月末清算时，再在“应付工程进度款”中扣除早已预付款的一部分。

(2)按段清算。在当初动工，当初可以完工的分项工程或单项工程，可以推行按形象进度按段清算的方法。具体方法为：将一个企业的工程项目依照形象进度区划为好多个环节(位置)，按进行文段分次预借工程项目工程款。

(3)分次(分月)预借，完工后一次清算。为了更好地简单化预借和清算办理手续，对工程施工限期在一年之内，或建筑工程成本在100万余元下列的中小型新项目，可以推行分批分月预借，完工后一次清算的方法。依照工程项目工程款清算要求，预借工程项目工程款时，施工方应依据工程施工工作方案所列施工进度，定编“工程项目工程款预借信用卡账单”经施工单位核查签证办理后，送建行申请办理预借办理手续。预借的工程进度款，应在月终或工程结算时抵充应付的工程进度款;清算工程项目工程款时，施工方应依据具体进行的工作量和施工预算所列工程项目价格和计取规范，测算顺利完成工程项目的使用价值，定编“工程项目工程款清算信用卡账单”，连着已完工程项目月报(竣工验收或按段竣工验收报告)送施工单位核查签证办理后，交建行申请办理已完工程项目工程款的清算。

不管采用那类清算方法，完工后都应申请办理工程结算。为了更好地维护保养彼此的合法权利，确保施工品质和工程施工限期，现行标准清算方法要求，在工程项目工程结算前，施工单位对施工方拨款的材料准备款和工程进度款总计，一般不能超过承包协议工程项目工程款的95%，清算彼此可以在5%的力度内商谈明确工程项目余款的占比，并在工程项目承(发)包合同书中订明，待竣工验收达标后再次付清;假如施工方已向施工单位出示履约保函或有别的确保的，还可以没留工程项目余款。

二、预付款材料准备款拨款与扣回的清算

(1)预付款材料准备款。预付款材料准备款是为了更好地由施工单位自行采购建筑装饰材料，发包单位可以在彼此签署工程承包合同后，按本年度劳动量的一定占比向施工单位预付款材料准备资产。依据国家规定，施工单位可以在与施工方签署工程承包合同后，按本年度劳动量一定占比向施工方预付款材料准备资产，材料准备款的预付款信用额度一般不超过当初劳动量的30%，很多购置预制件构件及其施工期在6个月之内的工程项目，可以适度提升;预付款材料准备款信用额度在设备安装工程中不能超过当初安裝工程量清单的10%，安裝原材料使用量较为大的工程项目，可以适度提升。预付款材料准备款的实际信用额度，由各地区相关部门和建行依据不一样类型的工程项目和施工期长度，在调研计算的根基上归类明确。

预付款材料准备款的拨款不能超过要求的信用额度。只要是推行装修全包料的施工单位在工程项目承(发)包合同签订后的一个月内，将预付款材料准备款一次所有拔款施工方;只要是推行半包装修料或包一部分原材料的，应按施工方的包料比例，相对应地降低预付款材料准备款的金额;工地承包不包料的，则不可拨款材料准备款。对跨年度的工程项目，应按住本年度出包工程的建筑工程量和规范的预付款材料准备款信用额度，再次测算应预付款的材料准备款金额，并开展调节。

预付款原材料款金额=出包工程本年度建设工程劳动量×预付款材料准备款信用额度

(2)预付款材料准备款的起扣時间(亦称起扣点)。伴随着安全施工生产制造的持续开展，工程项目需要的具体原材料和零部件的储藏量将逐步降低。因而，当施工进度做到一定水平时，施工单位就要以抵充工程项目工程款的方法，相继扣回预付款的材料准备款，到工程竣工时所有扣清。预付款材料准备款逐渐扣回的时间就是预付款材料准备款的起扣時间(即起扣点)，正常情况下应以未完结工程项目所需原材料使用价值恰好相当于预付款材料准备款额度时，就可以逐渐扣回。

由于未完结工程项目工费使用量=未完结工程项目使用价值×工费比例=预付款材料准备款，因此未完结工程项目使用价值=预付款材料准备款/工费比例，当公式计算创立时，施工单位就逐渐扣回预付款材料准备款。起扣点为有利于测算，一般用已竣工使用价值表明。

起扣点(预付款材料准备款起扣时已竣工使用价值)=本年度出包工程总价值-未完结工程项目使用价值=本年度出包工程总价值-预付款材料准备款/工费比例

在预付款材料准备款起扣点以后，施工单位在每一次付款工程项目工程款时，应按工费所占的比例相继扣回相对应的预付款材料准备款，到工程竣工时所有扣清。

[例1]某项目建设当初出包工程总价值为100万余元，工费比例为60%，预付款材料准备款信用额度为24%，则预付款材料准备款=出包工程本年度建设工程劳动量×预付款材料准备款信用额度=1000000×24%=240000元。

起扣时已完工程项目使用价值(起扣点)=本年度出包工程总价值-预付款材料准备款/工费比例=1000000-240000/60%=600000(元)

即当已竣工工程项目使用价值达600000元，就可逐渐扣回材料准备款了。

在预付款材料准备款的扣回全过程中，又可分成二种情况：第一次应扣回的预付款材料准备款与之后各次应扣回的预付款材料准备款。

第一次应扣预付款材料准备款=(总计已完工程项目使用价值-逐渐扣回预付款材料准备款时的已竣工工程项目使用价值)×工费比例

之后各次应扣预付款材料准备款=每一次已完工程项目使用价值×工费比例

[例2]接好例，到去年7月份才行，总计已完工程项目使用价值已达601000元，8月份进行工程项目使用价值为30000元，则7月份应扣回的材料准备款金额=(601000-600000)×60%=600(元)

8月份应扣回的材料准备款金额=30000×60%=18000(元)

三、发包建筑工程项目投资的计算方式

发包施工单位为了更好地体现和监管建筑工程项目投资进行额的具体开支状况和相关工程项目工程款及预付款材料准备款的清算状况，应设定“建筑工程项目投资”、“预付款材料准备款”、“应付工程进度款”、“预付款工程进度款”等会计分录。“建筑工程项目投资”学科计算和体现建筑工程项目投资进行状况，明细科目有“工程建筑项目投资”和“设备安装工程项目投资”。“预付款材料准备款”学科计算施工单位依照合同条款向工程承包的施工方预付款的材料准备款及其拔款施工方抵作预付款材料准备款的各类原材料。“应付工程进度款”学科计算施工单位依照基建项目工程项目工程款清算方法和工程承包合同的相关要求与工程项目施工单位申请办理工程项目工程款清算的情形及应付给施工单位的工程进度款的落实情况。“预付款工程进度款”学科计算施工单位依照合同条款向施工方预付款的工程进度款。

[例3]某施工单位月初预付款施工方工程进度款20000元，月末收到工程项目工程款清算信用卡账单，上列本月已完工程项目工程款50000元，经测算，除扣回预付款工程进度款外，还应扣回预付款材料准备款5000元，预付款工程进度款和应付工程款均用存款付讫。

预付款工程进度款：

借：预付款工程进度款20000

贷：存款20000

预付款材料准备款：

借：预付款材料准备款5000

贷：存款5000

清算应付工程进度款：

借：建筑工程项目投资50000

贷：应付工程进度款50000

抵税与付款账款：

借：应付工程进度款50000

贷：预付款工程进度款20000

预付款材料准备款5000

存款25000