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一、实例回看

大房产公司与细致建筑工程公司签署《建设工程合同》，承诺由建筑工程公司修建兴新商务大厦，工程施工范畴包含架构18层和內部室内装修。工程项目工程款待定1900万余元，建筑材料价格股票涨幅为20%之内时，合同书工程款不可以调节;工程图纸范畴内的工程变更，可调节工程项目工程款，但力度不超过200万余元;并承诺了详细的支付方式。

后在工程施工流程中因为图纸与具体楼高不相符合，彼此根据签证办理决策将合同约定的要求提升双层，并确定了该一部分工程进度款。完工后建筑工程公司递交了工程结算书，确定工程预算为2500万余元，在房产公司不予以回应的情形下建筑工程公司根据公证机关传出应急催款函。房产公司给予查收但并未回应。建筑工程公司即提起诉讼房产公司，规定按催款函付款没付工程进度款600万余元及贷款利息，并按合同约定付款推迟付款的合同违约金。

二、此案中有两个特别注意的法律问题

最先是工程进度款的明确问题。依据此案中彼此承诺，由此可见该合同书的交易方式为固定总价的交易方式，即合同书原价在合同约定的风险性范畴内不会再调节的方法。选用了这类方法，表明彼此早已默认设置了价格转变产生的风险因素，也就不可以再以原材料价格行情在承诺力度内的跌涨为由单方面认为更改合同书工程款。但此案在履行合同历程中，因工程变更，建筑企业修建的房子承重墙拆除，变动了原合同约定的工程施工范畴，涉及到变动早已超过了涉及到工程图纸范畴。承重墙拆除一部分造成的标准转变，不属于合同约定的价格调整风险性范畴，而应按具体成本再行清算。假如彼此针对该一部分沒有承诺而事后不能协商一致，人民法院解决工程项目开展评定，明确合同书该一部分的工程款。

次之是催款函的问题。此案中，房产公司推迟审价，导致工程决算没法开展，这时建筑工程公司向房产公司传出了经公正的应急催款函并承诺了审价期内。应当评定此函的作用为质权，而房产公司的查收则为服务承诺。因为其已查收，则抗辩已接纳催款函的內容，彼此意思表示达成一致进而变成工程施工合同的构成部分，对彼此产生管束法律效力。因而，建筑工程公司在另一方不履行承诺时可以立即诉至人民法院，而房产公司因为其服务承诺而失去对建筑工程公司所提出的600万余元工程进度款的抗辩的支配权。