您好,专业代做工程预算、竣工结算、造价审计就找中桥恒通!

咨询热线:400-8815-692

建筑安装工程,预算编制中易遗漏总结分享

2020-04-17 17:47 admin 610

  一、土建部分

  1、在挖土方工程中,现在的计价表,挖湿土方的抽水费未计入;

  2、人机配合挖土有个系数,湿土也有系数。-0.06位置的防潮层;

  3、土方类别及运距;

  4、外运土的人工系数忘记乘;

  5、挖土(挖槽或挖坑)中的运土;

  6、土方人工清底时的难度系数;

  7、沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏;

  8、回填土中的挖土和运土;

  9、钻孔灌注桩:入岩深度的钻孔(该项目市政和公路定额项目包含内容差距很大)

  10、打预制桩的,桩头、接桩、送桩等;

  11、钻冲孔桩的,钢护筒、入岩增加费、操作平台、砼是采用水下砼浇筑;

  12、钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和在坑上作业的系数;

  13、管桩桩芯砼、送桩及试验桩的计算、管桩长度应计桩尖长度;

  14、基础垫层;

  15、砖基础防潮层;

  16、基础大放脚顶面防腐;

  17、构造柱的突出部分;

  18、预制板间的现浇带;

  19、预制板梁砼:板梁封头砼、运输、安装;

  20、屋脊线、盖板;主要是零星部件;

  21、一些零星的、小型构件砼容易漏算;

  22、构造柱圈过梁模板砼计算;

  23、不同砼等级浇筑时设置的快易收口网;

  24、一些规范要求的也容易漏项,比如:墙长超过5米时要增设构造柱,墙高超过4米时要增设压梁;

  25、卫生间等墙体上的砼翻边(当然此类属于划分问题,未算部分往往在墙体中计入了,可是在编制清单中这是个醒目的问题哦);

  26、没有详细的布置图,但图纸说明中提到的项目。如填充墙的构造柱、砌体加筋等;

  27、容易漏大体积砼里设置的金属导热管;

  28、板的负筋分布筋很容易漏,因为图纸根本没反映;

  29、钢架中还有个东西容易忘,就是支撑钢筋用的马凳,实际施工中这个也是不小的数字,而且很烦;

  30、钢筋工程按规范要求加强部分的很容易漏;

  31、梁高超过700MM和墙的对拉螺栓;

  32、框架柱部分的砌体加固;

  33、以投影面积计算的砼工程(楼梯、阳台等)中砼含量大于定额含量应调整;

  34、预埋铁件;

  35、楼梯栏杆中的预埋铁件,楼梯预埋件;

  36、清单投标报价中,预制构件以个计价时,预制构件上的预埋铁件;

  37、土建工程为二装的预留预埋件;

  38、沉降观测点的钢筋头及所用的人机费;

  39、砖砌栏板1/4、1/2厚定额按900考虑,每增加或减少人材机需调整;

  40、加气块墙面处理;

  41、楼梯石材踏步开槽容易漏掉;

  42、细石混凝土地面中的混凝土强度调整;

  43、外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目,所用材料不同,应套用相应的子目;

  44、不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加;

  45、墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整;

  46、外墙抹灰中的分格嵌缝项目,一般的也较容易疏忽的;

  47、容易把室外台阶的底面抹灰漏掉;

  48、木制作的油漆;

  49、门窗中的油漆及五金;

  50、桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等;

  51、散水的油膏灌缝;

  52、女儿墙变形缝的沥青麻丝;

  53、各种建筑的伸缩缝:屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝;

  54、屋面分格缝,特别有架空隔热层时,水泥砂浆找平层有分格缝,而且在隔热板上也要做分格缝;

  55、防水材料附加层厚度的调整;

  56、出屋面烟囱;

  57、在平屋面保温屋面中排汽孔;

  58、阳台处的雨水管;

  59、装饰中的门的特殊五金,尤其是防火门;

  60、墙面装饰不同的装饰材料接缝处理;

  61、顶棚扣板四周压线易漏算;

  62、在做装饰装修时清单项目多是按完成面计算的。很多项目看起来是完整的,如果不仔细看设计图纸和施工规范及招标文件是很容易漏算,导致清单组价不合理;

  63、夹板基层的防潮防火及防虫等处理,石材防潮处理,石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部处理,浅色的石材做地面多用白水泥等。较高的天花吊筋的反撑措施及防护,特殊装饰部位按设计要求拼接时需裁减材料时的损耗等;

  64、人工费调整;

  65、土建工程中窨井、化粪池项目如套综合定额,别漏了其中相应的措施项目,如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模板费等;

  66、基础满堂脚手架;

  67、梁板墙增加的单项脚手架;

  68、楼梯间的最上段,记取的脚手架费不同下边;

  69、脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费容易不计的;

  70、油漆、涂料施工用脚手架;

  71、楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、设计说明中构造要求以及一些室内外零星构件;

  72、脚手架费用应以被批准的施工组织设计中的做法计算。

  二、安装部分

  1、地下室工程中的照明费用;

  2、洞内、地下室内等需照明施工的人工费增加40%;

  3、电缆、电线等上清单只是提供净工程量,在组价时还得加上预留、弯曲、损耗等长度;

  4、在配电柜安装清单中基础型钢容易漏;

  5、电气工程中的线盒容易漏;

  6、照明系统灯具安装超高费和其系统调试很容易遗忘;

  7、工艺管线的穿墙套管封堵;

  8、户内管道安装的吹扫容易遗漏;

  9、室外管道安装的超高费;

  10、给排水上管道安装清单中套管容易漏;

  11、角钢的制作安装及其主材费用;

  12、暖通工程中容易遗留的项目;

  1)空调风管阀门、静压箱,风机盘管回风箱的保温;

  2)设备本体与管道连接中的法兰;

  3)屋面水系统管道中的土建支墩;

  4)末端设备采用的减振措施。

  13、通风管道安装的帆布接口;

  14、风管穿墙的封堵;

  15、设备安装吊装机具摊消;

  16、设备安装加垫铁、管道安装时支架制作、安装、油漆防腐;

  17、工艺管道安装中法兰安装的螺栓是未计价材料;

  18、调节阀试压冲洗临时短管制作安装;

  19、高大厂房安装所用脚手架费用,一般钢结构不搭设脚手架;

  20、钢结构焊接的无损检测费用;

  21、管道与自控专业接口部分,取源部件可能会出现多算;

  22、安装工程中的主材价格;

  23、室外工艺管道安装时的脚手架费用;

  24、脚手架的搭拆容易漏项;

  25、安装部分:高层建筑增加费计算的基数包括6层或20m以下的全部人工费。在高层建筑同时又符合超高施工条件时,高层建筑增加费和超高增加费是叠加计算的;

  26、施工组织设计直接影响措施费的构成,按照规范施工则是合同内容之一。比如投标时按24小时连续施工考虑,夜间施工措施费就不能不考虑,噪声等环境保护费用也不是简单的费率就可以代替的。再比如设计图纸规定用PE给水管,但并未说明屋面部分要采取什么措施,按规范PE管不能爆晒,应有保护措施,报价时就应该考虑。另外,定额和规范不符时,应以规范为准,因为验收以规范为准;

  27、对清单项目和下挂定额子目的衔接不能完全掌握(包括工程量计算规则、工作内容等)。定额有计算规则,清单有计算规则,两者必须一致。