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《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（工程爆破工程施工合同范本    基本建设工程施工合同样书标准版  装修工程管理方法合同书样书 ）

依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规，融合民事法律审理具体，就审判基本建设工程合同纠纷法律适用的问题，制订本表述。

第一条基本建设工程施工合同具备以下情况之一的，理应依据物权法第五十二条第(五)项的要求，评定失效：

(一)项目承包人未获得工程建筑施工企业资质或是超过资质证书的;

(二)沒有资格的实际施工人使用有资格的建筑施工公司为名的;

(三)工程建设务必完成招标会而未招标会或是招标失效的。

第二条建筑工程施工无效合同，但工程建设经竣工验收达标，项目承包人要求参考合同约定付款工程项目工程款的，应予适用。

第三条建筑工程施工无效合同，且工程建设经竣工验收不过关的，依照下列情况各自解决：

(一)修补后的工程建设经竣工验收达标，发包方要求项目承包人担负修补花费的，应予适用;

(二)修补后的工程建设经竣工验收不过关，项目承包人要求付款工程项目工程款的，不予以适用。

因工程建设不过关导致的损害，发包方有过失的，也应担负对应的法律责任。

第四条项目承包人不法违法分包、恶意欠薪工程建设或是沒有资格的实际施工人使用有资格的建筑施工公司为名与别人签署基本建设工程施工合同的方式失效。法院可以依据民法总则第一百三十四条要求，上缴被告方早已获得的非法所得。

第五条项目承包人超过资质证书允许的经营范围签署基本建设工程施工合同，在基本建设工程竣工前获得相对应资质证书，被告方要求依照合同无效解决的，不予以适用。

第六条被告方对垫付资金和垫付资金贷款利息有承诺，项目承包人要求依照承诺退还垫付资金和贷款利息的，应予适用，可是承诺的利率计算规范超过中国人民银行公布的同期类似货款利率的一部分以外。

被告方对垫付资金沒有承诺的，依照工程欠款解决。

被告方对垫付资金贷款利息沒有承诺，项目承包人要求付款贷款利息的，不予以适用。

第七条具备劳务公司工作法律规定资质证书的承包者与总项目承包人、工程分包人签署的劳务分包合同，被告方以违法分包工程建设违背法律法规为由要求确定失效的，不予以适用。

第八条项目承包人具备以下情况之一，发包方要求消除基本建设工程施工合同的，应予适用：

(一)确立表明或是以个人行为表明不合同履行关键责任的;

(二)合同约定的期内沒有竣工，且在发包方催告函的有效期内仍未竣工的;

(三)早已进行的基本建设工程施工质量不过关，并回绝处理的;

(四)将承揽的工程建设违法违法分包、恶意欠薪的。

第九条发包方具备以下情况之一，导致项目承包人没法工程施工，且在催告函的有效期内仍未执行对应责任，项目承包人要求消除基本建设工程施工合同的，应予适用：

(一)未按承诺付款工程项目工程款的;

(二)给予的关键建筑装饰材料、工程建筑砼构件和机器设备不符强制规范的;

(三)不合同履行承诺的帮助责任的。

第十条建筑工程施工合同终止后，早已进行的基本建设工程施工质量达标的，发包方应当承诺付款对应的工程项目工程款;早已进行的基本建设工程施工质量不过关的，参考本表述第三条要求解决。

因一方毁约造成合同终止的，违约方理应赔付因而而给另一方导致的损害。

第十一条因项目承包人的过失导致基本建设工程施工质量不符承诺，项目承包人回绝维修、返工或是改造，发包方要求降低付款工程项目工程款的，应予适用。

第十二条发包方具备以下情况之一，导致基本建设工程施工质量缺点，理应担负过错责任：

(一)给予的设计方案有缺陷;

(二)给予或是特定选购的建筑装饰材料、工程建筑砼构件、机器设备不符强制规范;

(三)立即制定工程分包人工程分包技术专业工程项目。

项目承包人有过失的，也理应担负对应的过错责任。

第十三条工程建设没经竣工验收，发包方私自应用后，又以应用一部分产品不符承诺为由认为支配权的，不予以适用;可是承揽人理应在工程建设的有效使用期限内对地基基础工程和主体工程品质担负法律责任。

第十四条被告方对工程建设具体完工日期是异议的，依照下列情况各自解决：

(一)工程建设经竣工验收达标的，以竣工验收达标之日为完工日期;

(二)项目承包人早已递交竣工验收报告，发包方推迟竣工验收的，以项目承包人递交竣工验收报告之日为完工日期;

(三)工程建设没经竣工验收，发包方私自应用的，以迁移占据工程建设之日为完工日期。

第十五条基本建设工程竣工前，被告方对工程施工质量产生异议，工程施工质量经评定达标的，评定期内为延期施工期期内。

第十六条被告方对工程建设的计费规范或是计费方式有承诺的，依照承诺清算工程项目工程款。

因工程变更造成工程建设的工程量清单和检测标准产生变化，被告方对该一部分工程项目工程款不可以协商一致的，可以参考签署基本建设工程施工合同时本地基本建设行政部门部门公布的计费法或是计费规范清算工程项目工程款。

基本建设工程施工合同合理，但工程建设经竣工验收不过关的，工程项目工程款清算参考本表述第三条要求解决。

第十七条被告方对拖欠工程项目工程款贷款利息给付规范有承诺的，依照承诺解决;沒有承诺的，依照中国人民银行公布的同期类似货款利率计算利息。

第十八条贷款利息从应付工程项目工程款之日给付。被告方对支付時间沒有承诺或是承诺未知的，以下時间视作往来账時间：

(一)工程建设已具体交货的，为交货之日;

(二)工程建设沒有交货的，为递交工程结算文档之日;

(三)工程建设未交货，工程项目资金也未入帐的，为被告方提起诉讼之日。

第十九条被告方对工程量清单有争论的，依照工程施工流程中产生的签证办理等书面形式文档确定。项目承包人能够证实发包方允许其工程施工，但无法给予签证办理文档证实工程量清单产生的，可以依照被告方给予的别的直接证据确定现实产生的工程量清单。

第二十条被告方承诺，发包方接到工程结算文档后，在承诺期内未予回应，视作认同工程结算文档的，依照承诺解决。项目承包人要求依照工程结算文档清算工程项目工程款的，应予适用。

第二十一条被告方就同一工程建设再行签订的基本建设工程施工合同与通过报备的招标合同书实际性內容不一致的，理应以报备的招标合同书做为清算工程项目工程款的依据。

第二十二条被告方承诺依照固定不动价清算工程项目工程款，一方被告方要求对基本建设工程预算开展鉴别的，不予以适用。

第二十三条被告方对一部分案子客观事实有争论的，仅对有争论的客观事实开展评定，但异议客观事实范畴不可以明确，或是彼此被告方要求对所有客观事实评定的以外。

第二十四条工程建设施工合同纠纷以使用个人行为地为履行地。

第二十五条因基本建设工程施工质量产生异议的，发包方可以以总项目承包人、工程分包人与实际施工人为一同被告方提出诉讼。

第二十六条实际施工人以违法分包人、恶意欠薪人为因素被告方上诉的，法院应该依规审理。

实际施工人以发包方为被告方认为支配权的，法院可以增加违法分包人或是恶意欠薪人为因素此案被告方。发包方只在欠付工程项目工程款范畴内对实际施工人负责任。

第二十七条因质保人未立即执行质保责任，造成房屋建筑损毁或是导致人身安全、资产危害的，质保人理应担负承担责任。

质保人和房屋建筑每个人或是发包方对房屋建筑损毁均有过失的，分别承当对应的义务。

第二十八条本表述自二○○五年一月一日起实施。

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