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竣工验收就是指工程建设按照国家相关法律法规、政策法规及工程标准、规范的要求进行建筑工程设计文档规定和合同约定的各种具体内容,施工单位已获得政府部门相关主管机构(或其授权委托组织)出示的工程施工质量、消防安全、整体规划、环境保护、市建等工程验收文档或准予应用文档后,机构竣工验收并编写进行《建设工程竣工验收报告》。建筑项目的竣工验收是工程施工过程的最终一道程序流程,也是建设项目管理的最终一项工作中。它是建设投资成效转到生产制造或应用的标示,也是全方位考评项目投资经济效益、检测设计和施工质量的关键步骤。
二、制做文件格式工程验收备案申请(封面图)由施工单位在递交报备文档材料前按实填好。
报备文件目录(表一)由报备单位填好。
项目概况(表二)1.在其中报备日期:由报备单位填好。2.竣工验收日期:与《竣工验收证明书》竣工验收日期一致。工程建设施工许可证(影印件)(正本递交认证)建设工程施工许可证书(影印件)(正本递交认证)
工程建筑施工图审查报告企业工程竣工验收通知单(表三)由施工单位加盖公司章,市修建工程施工质量监管局新项目主监员签字,并规定详尽填好承建多方工程验收成员名单,包括但不限于基本建设(工程监理)企业、施工方、勘察企业工作人员。
企业竣工验收证明文件(表四)1.由施工单位交施工方填好,并且经过各承担行为主体(基本建设、工程监理、勘察、设计方案、施工方)签名加盖法定代表人公司公章后,送质检站审核通过后,递交一份至报备单位。2.验收意见一栏,须表明具体内容包含:该工程项目是不是已按设计方案和合同书规定工程施工结束,各体系的应用功能性是不是已运作一切正常,并合乎相关要求的规定;工程施工流程中产生的产品质量问题是不是均已重新处理,当场是不是发觉构造和应用作用领域的安全隐患,参验工作人员是不是一致同意工程验收,工程项目技术档案、材料能否完善等状况开展言简意赅的论述。
整改通知单(表五)上边规定纪录品质监管局勒令整顿问题的书面形式整顿纪录,通常是指工程项目是不是存在不涉及到构造安全性和关键应用作用的别的一般产品质量问题,是不是已排查结束。
整顿进行报告(表六)规定详细完整纪录整顿进行状况,并由基本建设方签名加盖公司章、主监员确定整顿进行状况,若在工程竣工验收全过程中,没有整顿具体内容,也必须小区业主(工程监理)企业、签字盖章确定。
工程施工质量工程监理分析报告(表七)1、监理公司在工程竣工预工程验收后,施工方整顿结束,由总监理工程师填好。
三、必须审核的别的材料1、整体规划部门认同文档,通常规定给予建设工程施工许可证(影印件),但须给予正本认证,影印件加该基本建设公司公章标明正本存哪里。2、建筑项目施工证,给予影印件,递交正本认证,影印件加该基本建设公司公章标明正本存哪里。3、公安边防单位认同文档,设计方案有消防安全规定的有正本,即“工程建设消防工程验收意向书”。4、环保局认同文档,设计方案有环境保护规定的有正本,即我环境保护局出示的“苏州项目建设环境危害报告书”。5、施工图文档审查报告,依据相关要求给予正本。6、工程建设档案资料重点工程验收意向书,即由城建档案馆给予的“工程建设档案文件接受联系单”(正本)。政策法规、规章制度要求务必给予的其他文件。
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