固定总价合同一般不用核查工程量清单，固定总价合同在合同风险范围内的数量及价格风险性都是有施工单位担负。并没有情况下，在具体进行工程量清单低于评标办法的清单工程量时，也按包干价给付工程进度款。

总价包干包工程图纸全部内容

１、除合同书另有规定外，发生变更即变更后工程量清单－原先工程量清单（无论你包干制合同的工程量是不是不正确，按正确工程量清单考虑到）

２、除合同书另有规定外，总价包干合同书不调节套错子目

１、留意审查合同招标投标规定、承包单位法律主体

（１）针对：我国大型基础设施基本建设、公共事业、国有资金项目投资、政府投资项目、国际经济组织如世行贷款工程，必须通过招标投标。

（２）《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种协议依规认定为失效：（一）项目承包人未取得基本建设施工企业资质或超过企业资质等级的；（二）没有资质的实际施工人使用有资质的建筑企业为名的；（三）工程建设必须进行招标会而未进行招标或是中标无效的；（四）项目承包人非法转包工程建设的；（五）项目承包人恶意欠薪工程建设的。

因而，针对承揽主体的资质认证能够防止合同书最后法律效力难题。实务操作中，在线客服改动工程施工合同时，合同双方在前期大多数印证了互相摸排环节，但仍然必须从实际合同书特性视角给予剖析。

２、留意工程承包范围的核查

总体较为简约；标明与招投标文件、分包工程图纸、工程概算具体内容一致；

包含：土建施工、给水排水工程、电气专业、消防栓工程项目、消防喷头工程项目、防腐保温工程、智能化工程（包含智能化预埋管、盒、铝面板一部分）这些。

３、留意标出动工日期创立标示

项目开工日期确立对施工期的认定，起着至关重要的作用。

一般标出：动工日期以发包单位和监理方、或工程监理开具的开工通知日期为标准。

具体动工日期与承诺日期不一致：具体动工日期为标准（开工令等证明）；

规划许可证日期和现场施工日期不一致：以规划许可证日期为标准。

４、留意核查构成合同文件的顺序

最先需标明：在前面一种优先选择；

次之，对于有合同补充协议的，要标明与协议文章正文法律效力一致。

５、特别注意核查对监理师、发包方驻派技术工程师权限的设定

针对可能引起工期顺延、工程施工质量、合同的效力等重大变更的技术工程师命令，能够承诺需经过发包方或项目承包人认同后起效。

１、政府部门审计部门审计结果能不能做为合同结算根据？

政府投资的建设工程施工合同清算纠纷案件，分包入认为以政府部门审计部门审计结果做为工程预算结算依据的正常情况下不予支持，但当事人在合同中有明确约定的除外。

当事人在合同中明确约定工程项目价赦以政府部门审计部门审付结论做为结算依据，并约定了财务审计时长，在合同约定的财务审计期限内非因项目承包人缘故未做出审计结论，或虽未约定财务审计时长，经承租人催告函．发包方未能有效时间内送变政府部门审计部门审计的，项目承包人认为依照彼此盖章确认的送审清算价清算工程价款的，应予适用。

政府部门审计部门审计结论确立一部分新项目早已超过政府投资项目，但合同书明确约定归属于工程内容的，负责入认为付款工程价款的，应予支持。

２、承租人规定依照竣工结算文件清算工程价款怎样处理？

当事人在建设工程施工合同专用条款或再行签订的协议中明确约定发包方应在收到项目承包人递交竣工结算文件后一定期限内给予回应，且逾期未回应则视作认同竣工结算文件的，项目承包人根据《建工司法解释》第二十条的规定要求依照竣工结算文件清算工程价款的，应予支持。并没有明确约定逾期未回应则视作认同竣工结算文件的，承租人要求依照竣工结算文件明确工程价款的，不予支持。

当事人在建设工程施工合同专用条款中未明确约定发包方应在收到项目承包人递交竣工结算文件后一定期限内给予回应，也未再行签订合同承诺，项目承包人仅以原住建部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十六条的规定，或是《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款承诺为依据，诉讼请求按照《建工司法解释》第二十条的规定依照竣工结算文件清算工程价款的，不予支持。

当事人在建设工程施工合同专用条款或再行签订的协议中明确约定发包方需在项目承包人递交竣工结算文件后未回应则视作认同竣工结算文件，但未约定回应限期，经承租人催告函后，发包方仍不给回应的，法院可按照计划明确科学合理的回应限期，但回应限期不可超出６０日。

３、被确定无效的建设工程施工合同工程价款怎么确定？

建设工程施工合同被确定失效，但项目经竣工验收合格，被告方根据《建工司法解释》第二条的规定规定参考合同规定付款工程价款的，应予支持。

实际施工人以分包或恶意欠薪无效合同，认为依照转包人或违法分包人与发包方中间的合同做为结算依据的，不予支持。但实际施工人与转包人或违法分包人另有约定的除外。

４、受害人就同一工程建设订立的数份工程施工合同均被认定无效的，怎样清算工程价款？

受害人就同一工程建设订立的数份工程施工合同均被认定失效，但项目经竣工验收合格，被告方要求按照合同约定清算工程进度款，应该参考被告方实际履行的合同结算工程价款。不能确定具体合同履行的，可以参考签署建设工程施工合同时本地建设行政主管部门公布的计价方法或是计费规范清算工程价款。

总价包干合同书能否按实际工程量清单清算

总价包干合同是可以不用按实际工程量清单清算，固定总价合同一般不用核查工程量清单。受害人就同一工程建设订立的数份工程施工合同均被认定失效，被告方要求按照合同约定清算工程进度款，应该参考被告方实际履行的合同结算工程价款。以上就是中桥编写给您整理的总价包干合同书能否按实际工程量清单清算的相关内容，假如有其他的疑问，欢迎咨询中桥在线客服。

扫码加微信，免费在线咨询