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建筑工程工程结算方式

2022-08-04 15:25 中桥恒通 141
一、工程建筑工程项目交易方式

工程竣工结算方法有四种种类,详细如下:

(一)费用预算交易方式:方式是把通过核准确认的施工预算做为工程结算的重要依据,施工过程中所发生的而工程预算中未包含的项目和费用,经施工单位驻现场工程师签证办理,和原费用预算一起在工程结算时作出调整。

(二)承揽总价格交易方式:这种方法的工程承包合同为总价格承包协议。工程竣工后,扣留总价合同的2%~5%做为检修金,其他工程价款一次还清,施工过程中存在的原材料替代、关键材料价差、工程量清单的改变等。

(三)平米工程造价包干制方法:建筑工程承包彼此依据一定的工程资料,经商议签署每平米造价指标的合同,结算时按实际完成的总建筑面积归纳清算合同款。此方法办理手续较简单,但应用领域具有一定的局限。

(四)工程概算交易方式:选用明细招标会时,中标方填报的明细分部工程价格是承包协议的构成部分,结算时按实际完成的工程量清单,以合同中的工程单价为依据测算清算合同款。

二、工程结算的价值

工程结算是工程项目承包制中的一项十分重要的工作中,具体表现为以下几个方面:

(一)工程结算是体现工程进度的关键指标。施工过程中,工程结算的重要依据之一就是按照已完的工程开展清算,依据总计已结算的工程价款占协议总价款的占比,可以类似反映出工程的进展状况;

(二)工程结算是加快周转资金的重要环节。施工企业尽早尽快地清算工程进度款,有益于清偿债务,有益于回笼资金,减少内部结构经营成本。根据加快周转资金,提升资金的利用效率;

(三)工程结算是考评经济收益的重要指标。相对于施工企业而言,仅有工程进度款尽数地还清,才代表着不可避免运营风险,施工企业也才能够获得相对应的利润,从而做到较好的经济收益。

三、工程结算和工程决算有什么区别

(一)范畴不一样

工程结算确定的是建设工程时期的工程价款,涉及工程建筑费、安装工程费等;

竣工结算包含从筹资到竣工验收建成投产整个过程的全部具体花费,即包含工程建筑费、安装工程费、专用设备安全工器具购买费用及预备费及其监理费、设计费用、施工单位管理方法费等费用。

(二)行为主体不一样

工程结算是在建设单位和施工企业之间进行,有两个公平的核心;

工程决算是由建设单位对工程项目产生费用开展核算、分派、归纳编写,只有一个行为主体。

(三)时间不同

工程结算发生在工程决算以前,仅有工程结算结束后,才能进行工程决算。

(四)功效不一样

工程结算是施工企业向建设企业索要工程项目酬劳的重要依据,反映的是建设项目时期的工作成效;

工程决算是恰当计算新增固定资产使用价值,考评剖析项目投资实际效果,反映的是综合性、全方位、完备的建设项目的最终成效。

(五)根据政策法规不一样

工程结算的编制主要依据国家财政部、住建部联合发文的《建设工程价款结算暂行办法》;

工程决算的编制主要依据国家财政部公布的《基本建设财务管理规定》。

(六)财务审计着重点不一样

工程结算审计关键偏重于工程造价审计;

工程决算审计包括了对工程及会计等全部建设费用的财务审计。

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