一、工程建筑工程结算审计时长要求

（一）500万元以下

从收到竣工结算报告和完备的工程结算材料之日起20天

（二）500万余元-2000万余元

从收到竣工结算报告和完备的工程结算材料之日起30天

（三）2000万余元-5000万余元

从收到竣工结算报告和完备的工程结算材料之日起45天

（四）5000多万元

从收到竣工结算报告和完备的工程结算材料之日起60天

基本建设项目竣工汇总算在最后一个单项工程工程竣工结算核查确认后15日内归纳，送发包方后30日内核查进行。

本办法第十六条要求，发包方接到竣工结算报告及完备的结算资料后，在本办法规定或合同规定时间内，对结算报告及材料并没有提出意见，则视为认同。

项目承包人如未在规定的时间内给予完备的工程竣工结算材料，经发包方督促后14日内仍未提供或没有明确回应，发包方有权利依据已经有材料进行审查，义务由项目承包人自傲。

依据确认的竣工结算报告，项目承包人向发包方申请支付工程竣工结算款。发包方应在收到申请后15日内付款结算款，期满并没有支付的应承担合同违约责任。承租人能够催告函发包方电子支付合同款，如达到延期支付协议书，项目承包人应按照同时期银行房贷利率付款托欠工程价款的利息。如未达到延期支付协议书，项目承包人可以与发包方商议将该工程折扣率，或申请法院将该工程依规竞拍，项目承包人就得工程项目折扣率或是拍卖的合同款优先受偿。

二、工程建筑工程结算审计注意事项有哪些

（一）材料要齐备。

包含工程施工合同，各初始费用预算，设计图及预审会议纪要，工程变更，工程施工签证办理，竣工资料，施工过程中所发生的其它杂费，施工企业的企业资质证书和取费标准，施工工地地貌及工程地质等。

（二）关键是看图片。

在拿到工程施工图后，首先按图纸会审记录会议纪要内容，对工程图纸做全方位的调整，这样可避免因工程图纸转变，而进行很多重复的工作。之后开始对工程图纸全方位访问，先了解工程的基本上概况，如房屋建筑叠加层数、结构类型、总建筑面积等，再掌握工程项目的原材料和做法，如：前提是砼的还是砖、石的，是条型的还是独立;墙面是切砖或是砌块砖;楼板是混合砂浆或是地板砖;有无吊顶;外墙面砖是墙面砖或是干粘石;窗门是木质或是铝合金型材、塑胶等。最终详尽阅读文章工程建筑“三高清大图”，关键搞清以下几个难题：房子里外落差，以便在测算基本、挖填方路基、外墙抹灰工程量清单时使用该数据信息;房屋建筑楼高墙面、楼地面整体面层、顶篷等对应的工程内容是不是因楼房不同而有所变化，以便在计算工程量时各自看待;房屋建筑砼构件，如生活阳台、雨蓬、阶梯等安装状况，以防止二次阅览和重漏测算。

（三）规格需要一致。

审批施工图纸列出的工程项目类别是否与工程定额中对应的工程项目细目地规格相一致。比如，某医院综合大楼工程项目，依据设计要点，全部场所是按竖项布局开展大中型挖填土方回填，并且用振动压路机分层次辗压压实。预算管理人员在测算了铲运车铲运土方回填13600m3的工程量清单后，还估算了场地平整34000m3的工程量清单。审批工作人员根据“场地平整工程量清单按房屋建筑底面积测算，若已按竖项布局开展挖填地面找平土方回填，不会再测算场地平整工程量清单”。这一工程建筑工程量标准，削减了场地平整工程量清单。

（四）合理安排时间工程量次序。

依据很多年的审核工作经验，合理安排时间工程量次序能够事倍功半。比如，基本工程量结束后，若随后测算墙面工程量清单，而墙面上窗门洞边所占总面积、置入墙体的砼砼构件所占容积都没有数据。这些数据常常要临时性填补进去。此方法很被动，非常容易出差错，到测算窗门和砼砼构件时，还得反复测算，一旦发现前边的扣减有错漏，还需进行调节，因而若在基础工程量结束后，随后测算窗门洞边和砼各分部工程量清单，那样就能一次成功，既方便又精确。分配各分部工程量次序的原则是便捷测算。

（五）数量单位务必一致。

需要注意施工图纸列出的工程项目细目地数量单位是否与工程定额中对应的工程项目细目地数量单位相一致。如机器设备及安装工程预算定额里的数量单位有一些用“台”，有一些用“组”;管道安装工程有一些工程项目类别用“10m”，有一些工程项目类别用“100m”。这都应该分清楚，不可以弄错。

（六）定额子目套入的审核。

施工预算选用的定额子目与该工程各分部分项的特点相一致。类似工程量清单套入的基准价高或低定额子目的情况经常发生。要审代用是否合理，有没有高套、错套、重套的情况。这样的例子数不胜数。所以对套入定额子目的审核需要注意所包含的工作内容，要多注意各章节目录预算定额的编制依据，了解定额子目套入的界线，规定保证公平有效。

（七）原材料价格和差价的审核。

在工程预决算工作上，原材料费用是工程预算最活跃的动态要素，它占建筑工程造价的76%之上。因而提升原材料价格动态调整，执行原材料价格动态性预算十分重要。材料市场价格的取定必须与那时候当地市场行情相一致，需要注意当地定额站公布的材料市场费用预算价钱是否已包含人工费、管理方法费等费用，基本建设原材料的总数、规格和型号是不是按图列出的取定。可是原材料价格将伴随着行业竞争和供给与需求的改变经常起伏，当地定额站公布的材料市场费用预算价钱应当具备“弹力”，争得半月公布一次销售市场市场价格;与此同时公布价格行情原材料种类信息内容，务求齐备，以适应多方面的必须。

工程预决算由于受工程工期、施工环境影响的，多采用过后清算价格调整的方法，假如结算价格不可以精确体现转变的市场，势必会进一步放大“固定单价”和“活销售市场”的差距，给企业产生重大损失。对一般工程建筑可采用“均值标价、按实结算”原则来确定原材料预算价钱。即动工时按当月具体指导价钱编制预算，完工后按合同工期之内的具体指导价钱均值预算。对工程结构规模较大、工程工期长的工程预决算可采用阶段性明确原材料、预算价钱，即按工程的基本、行为主体、室内装修阶段性签署工程量清单竣工结算。对工程结构规模较小、工程施工工期较短的工程预决算可一次定死，竣工结算除工程变更外均不得调节。

（八）施工现场签证的审批。

因为有些施工企业驻工地的意味着对施工预算和有关的管理规范不太熟悉，有些施工企业有心歪曲工程定额和有关的管理规范，导致盲目跟风签证办理。因而应用心审批工程签证的有关工作职责是否已包含在工程定额内。审批工作人员要严格监督，严防违反规定的施工现场签证办理。施工现场签证办理新项目、具体内容和数量要详细清晰，必须具有招标方驻工地的代表和施工企业现场负责人的彼此签名，手续齐全即可起效。

三、工程建筑工程结算的形式

工程结算就是指建筑企业依照承包协议和已完工程量清单向建设企业（小区业主）申请办理工程项目价结算的经济文档。建设工程时间长，损耗资产数大，为了保证建筑安装企业在施工过程中损耗的资金立即获得赔偿，必须对工程价款开展正中间清算（进度款清算）、年终结算，所有竣工验收后该开展工程结算。

我国所采用的工程项目交易方式关键有以下几种：

（一）按月清算

推行旬末或月中预借，月结束算，完工后结算的办法。以前年度完工的工程，在年底开展工程项目汇总，申请办理本年度清算。

（二）完工后一次清算

项目建设或分部分项工程所有建筑工程经营期在12个月之内，或是工程承包使用价值在100万元以下的，能够推行工程价款每月月中预借，完工后一次清算。

（三）按段清算

即当初动工，当时不可以完工的分项工程或单项工程依照工程形象进度，区划不同阶段开展清算。

（四）总体目标交易方式

则在工程承包合同中，将工程承包内容转化成不同类型的控制界面，以小区业主工程验收控制界面做为支付工程款的前提条件。换句话说，将合同中的工程内容转化成不同类型的工程验收模块，当施工企业进行单元工程具体内容并且经过小区业主工作经验收完，小区业主付款组成单元工程内容的工程价款。

在总体目标交易方式下，施工企业要想获得工程价款，务必按照合同约定的产品质量标准进行页面里的工程内容，若想尽快得到工程价款，施工企业务必充分运用自身的组织实施能力，在保质保量前提下，加快施工进度。

（五）清算双方约定的其他交易方式

推行应收材料准备款的工程项目，在承包协议或协议中应确立发包方（招标方）在开工前拨款给施工单位（承包方）工程项目材料准备款的预付款金额、预付款时长，动工后扣还材料准备款的起抽成、多次扣还比例，及其办理的办理手续与方法。

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