介绍： 土建工程工程概预算的审核是操纵建筑工程造价的一个关键步骤。小编融合自身的工作经历，剖析了核查工作上务必留意的重要方法。
关键词：土建预算　核查

　　施工预算是明确工程预算和工、料耗费的文档，是考评工程项目项目投资经济发展合理性的根据。因此搞好施工预算的审核工作中，将有助于提升设计水准和投資经济效益。

　　现小编融合十几年的工作实践活动，探讨工程建筑土建预算的核查方法。

　　一、高度重视收集完备的根据性文档

　　核查工作人员需要向相关部门和工作人员收集完备的编写费用预算的根据文档、原材料，包含：

　　1、工程建筑和构造技术专业递交的整套土建施工图；

　　2、总平面图技术专业递交的土方工程和路面、挡墙、院墙等建筑物的平立剖图；

　　3、工程项目所属地方的综合性工程定额、建筑装饰材料费用预算价钱、间接成本和记取花费的相关要求文档；

　　4、工程项目所在城市的相近施工预算文档及经济技术指标(仅供参考)。

　　二、把握住核查关键

　　工程量、价格套入和间接费用的记取是核查工作中的关键，应认真完成，一丝不苟。

　　1、工程量清单和价格的核查

　　审查时要留意：A、编写费用预算时采用的综合性工程定额是不是适用本工程项目；B、工程预算书中不可重列综合性预算定额中已涵盖的工程量清单范畴；C、是不是按预算定额要求的标准测算工程量清单；D、避免出现弹冠相庆，错套价格的状况。

　　各分部审批的主要不一样，现按分一部分述如下所示：

　　(1)土石方工程各分部

　　应留意、本各分部仅适用土石方工程、满堂基础及基本预算定额中未综合性的土石方工程新项目。

　　挖运总数中，是不是已扣减了回填总数。若有别墅地下室土方工程时，在预估桩承台或砼基本时要扣除挖、填、挖运的成分。测算土方开挖相对高度时，不可把底版(或桩承台)的底设计标高做为土方开挖相对高度，应扣减原泥皮线设计标高。别墅地下室土方工程量要记入工作台面的土方工程量。

　　要辫别土方开挖的土壤类别，以避免套错价格。对高地下水地域应留意新列地表水排水管道花费。

　　(2)基本各分部：

　　桩基施工各分部的预算定额仅适用工业生产和多层建筑的陆地桩基础工程，不适合打试桩及在屋内或支撑架上桩基施工。

　　核查时要留意有无忘列各种桩基础所相应的机械设备进、离场花费及拼装、拆装花费。针对冲(钻)孔桩、钻孔灌注桩、人工挖桩等1米左右的砍桩帽花费，预算定额已包含，不可重列。超出1米砍桩帽及吊装机械花费，不可漏计。

　　人工挖桩预算定额已包括钻孔5cm砼工程量清单，费用预算中不可重计，人工挖桩的弃土工程量清单不可漏列。

　　(3)墙面各分部

　　砧石板预算定额仅适用平墙，非平墙每m3应提升1.4工日。

　　墙基与墙面的交界线区划应符合要求。内外墙、墙体、架构间墙和非架构间墙应分別测算。墙面工程量清单不可包含门、窗洞边及0.3m3以上的洞孔总数。

　　测算墙面长短中，属于架构间墙应扣柱位。墙面相对高度测算，墙壁是梁应扣梁高，墙顶是板应拼接厚；配有细石输送泵的砧填充墙应测算拉接筋的工程量清单，一层填充墙檐高在3.6M下列者，均应扣减预算定额内的垂直运输机械设备费。墙面测算中不可将门连窗、异型窗门按方形窗门扣减。

　　(4)钢管脚手架各分部

　　核查时要留意满堂脚手架的测算有无漏计提升层；住房最底层楼高小于2.2M的木柴间无法测算钢管脚手架；六层以上或檐高达20M以上应测算多层建筑提升费；沿街房子应提升防护措施增加费；吊顶相对高度超出3.6m时需要测算满堂脚手架；有装修墙壁(吊顶)之一为装饰设计、刷涂料或填缝时满堂脚手架应测算50%；墙壁和(吊顶)均为填缝或刷涂料时要测算20%的满堂脚手架。

　　砧砌女儿墙高度超出1.2M者应测算脚手架。

　　在高层住宅中，裙楼和主楼因为高度不一，应各自套入相对应钢管脚手架预算定额。

　　(5)柱、梁、板各分部

　　本分部适用按图例规格以立方实体积计算公式梁、板、柱的工程量清单。

　　核查建筑钢筋砼圈梁、过梁与板，圈梁、过梁与有梁板、平板电脑的界限要分清晰，建筑钢筋砼挑梁反口相对高度(或是悬架檐相对高度)在1M以上者应按相对应建筑钢筋砼墙测算，低于1M者，按建筑钢筋砼檐口测算。

　　有梁板计算时要留意梁高务必扣减板厚，承重梁长应扣柱位，框架梁长应扣承重梁宽。

　　柱与板工作交接，当柱横断面超过0.3m2者，应拼接中柱位(柱顶)容积。

　　建筑钢筋砼生活阳台、雨棚的长、宽超出预算定额要求范畴及宽雨棚或带反梁雨蓬，不可以按生活阳台、雨棚套定额，应按有梁板测算，建筑钢筋砼量也由展开面积改成立方体积计算公式。

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