工程总承包合同书的纠纷案件来自合同文本，合同条款的承诺必须精确、清楚的叙述，合同文本的承诺必须尽量遮盖全部执行全过程中的问题。因而，合同书的审批必须十分认真细致和提升留意度。那麼，建筑施工合同核查关键点有什么?下边，就要中桥我来对你说吧!

建筑施工合同核查关键点有什么

【网民资询】

建筑施工合同核查关键点有什么?

【在线客服解释】

一、措施费层面

1、合同文本务必确立招标方工程分包新项目团队水电气问题等价格的记取方法，及其相关部门的四通一平的规范。

2、当场工程监理、招标方办公场所及其工程分包公司的临设办公费用及地址的给予和花费记取方法。

3、措施费的要求：马蹬筋的遍布及方式，模版架体方法、吊车、钢管脚手架等措施费的记取务必根据相对应经招标方认同的对策计划方案，且方案与具体产生一致，此计划方案才起效。防止施工单位汇报一套，操作过程另一套，给招标方导致的不科学成本费。或是提议依据投标方案一次性包死，工程施工流程中无论什么因素导致的措施费的调整均不可调节。总而言之，该类花费最好是贯彻落实到能精准测算的程度。

4、确立因为为防止不可抗拒所采用的防范措施的开始产生花费的记取。

5、确立招标方工程分包新项目的文明施工对策及花费记取方法。

二、配合费层面

1、合同文本应要求总承包方不可再扣除招标方工程分包新项目工程分包方的不科学花费及合同违约责任。缘故为施工过程中由小区业主方工程分包的新项目，通常全是招标方在招标会完后确认的，并给与总承包方一定的总包管理方法配合费。可是在总承包管理方法中若总承包方故意再扣除工程分包方花费时，因为工程分包方的合同书工程款为市场竞争价，因而会导致工程分包方以次充好，减少品质。

2、合同文本务必确立总承包相互配合服务费的內容。应在招标投标时施工方注明新项目及花费。

3、有关电梯轿厢等工程项目的配合费的测算问题和所包括的业务內容，及其对外开放政府机构上交的商业保险、招标会买卖费等的问题的由谁负责的问题。

三、材料调差层面

1、确立信息价的最后调差根据。是以招投标时一季度信息价为清算根据或是以工程施工流程中权重计算一季度信息价为清算根据。及其因为彼此缘故导致施工期推迟时该调差一部分的处理方法。

2、应确立原材料认价的界线，防止预算定额低的新项目承包方也规定认价，尽量减少认价的原材料产生，最好把信息价与市价的净额反映在减价上。

四、变动签证办理层面

1、合同文本应要求现场签证、竣工结算等文档的实际工作人员签名并盖公章合理，确立应由经办人员、负责人、项目经理一同签名后才可以起效。那样标准后有益于管理方法，有益于清算。防止因招标方某些工作人员给企业导致的损害。

2、合同文本务必确立土方回填、商砼搅拌站运距应该有签证办理，无签证视作未产生，且需要在事先经招标方确定，过后的职责由施工单位担负。

3、确立签证办理零星用人的计算方式，变动、工程拆除等应按照规定实行预算定额。防止承包方因预算定额价格便宜而发生彼此的矛盾，并要求合同违约责任。

4、确立签证办理变动的新项目为协议的工程项目內容的一部分，承包方不可回绝工程项目內容中的变动签证办理新项目。

5、应要求产生提升设计变更签证办理时项目承包人虚高冒算的义务。

五、施工期层面

1、确立总承包企业对工期负承担全部责任，因招标方工程分包新项目耽误施工期的处置方式。

2、确立合同书施工期严苛要求最后新项目施工期为总体施工期，不区分单个、单技术专业施工期。工期推迟合同违约责任以最后一个企业分部分项工程完逐渐记取。

3、因签证办理变动或招标方缘故引发的施工期推迟务必是重要施工期上的耽误，务必经工程监理招标方认同的书面形式签证办理即可做为理赔根据。

4、因施工期耽误外的理赔(如原材料价格上涨等)的处理方法，应由义务方担负。

5、确立变动、签证办理造成施工期的耽误对另一方导致的损害的花费记取问题。

六、质量保证金层面

1、确立质量保证金退还的期限，质量保证金的清算方式。质量保证金在保修期满免息退还，质保期期内造成的招标方维修费的要求。

2、保修期均从最终一项企业分部分项工程施工期完工达标日逐渐测算。

3、设备的各零配件保修期的要求。

4、品质保证其中的检修新项目的再度的保修期和保修金的问题。

七、不可抗拒层面

1、有关当场一周持续断电不超过及超出8小時的断电问题所涉及到的成本及损害记取方法。

2、应确立不可抗拒产生后施工单位应积极主动采取一定的有效措施开展把损害降至最少的义务。

3、因招标方的缘故(工程图纸等)尽可能在合同谈判时以减价的方法给予不计入。

4、不可抗拒的空间界线，例如火灾事故等因素的是不是归属于不可抗拒。

5、为了防止该类风险性，须确立工程一切险所涉及到的标准及当事人有关此花费的记取。若不计入取产生的损害由招标方担负，若招标方给与记取后承包方未上险损害由承包方担负。该类问题都应在协议中进行确立。

八、别的层面

1、务必表明给物业管理公司转交的相关事项，例如最好是确立施工方务必相互配合招标方成功交接给物业管理公司的责任。

2、对外开放报备合同书可以签署价钱相对来说低的平方米包干固定不动价方式，防止偷税漏税引发的纠纷案件后是处于被动。

3、留意优先受偿权的问题及仲裁委员会的明确，尽可能要求到企业了解的所在城市解决。

4、毁约花费的利率问题记取方式。

5、要求汇报费用预算的误差大的问题的处理方法。务必能做到工程量与费用预算一一对应的水平。

6、应确立清算审批由招标方出示的就是审批组织出示的为标准。

7、终止合同时项目承包人的理赔仅限直接损失，因为间接性损害不可估量，可多可少，因此尽量减少该类间接性理赔的产生。在协议中最好是确立不计入取该类间接成本。

总而言之，对合同文本的逐步推进掌握，提升合同文本的精密度。

以上便是中桥我针对该问题回答的梳理，假如再有疑惑，热烈欢迎来中桥开展资询。