因为在建项目具备额度大、财务核算繁杂、审计专业专业知识规定高的特性，公司常运用在建项目掩盖表格，计提减值提前准备也免不了令人造成遐思。那麼我们在记提时须要留意什么？下边中桥我来给你解释，期待对你有一定的协助。

在建项目资产减值准备能不能做为“盈利控制器”

1.计提减值提前准备，会缩小企业利润。与其他财产计提减值提前准备一样，在建项目计提减值提前准备也会减少公司营业利润。

在建项目计提减值提前准备的标准，依据《企业会计准则第8号——资产减值》，公司的固资工程建设，伴随着销售市场或其它要素的转变，会产生被叫停、缓建，造成工程建设资产减值等状况。为了更好地较真正地体现在建项目使用价值，公司应当按时或在年尾，对在建项目开展全方位查验，如存有以下一项或是若干项状况，理应记提在建项目资产减值准备：

(1)长期性被叫停而且预估在未来3年之内不容易再次动工的在建项目;

(2)所建新项目无论在特性或是从技术上早已落伍，且给公司提供的社会经济权益具备较大的可变性;

(3)别的足够证实在建项目早已产生资产减值的情况。

某公司盖楼迄今已停产近45年，对于此事烂尾楼新项目迟迟不计提减值提前准备有悖财务核算的谨慎性原则，危害表格品质，减少会计信息的稳定性，危害投资人对公司的恰当分辨，具备控制盈利之嫌。依据《企业会计准则第8号——资产减值》要求，明确财产发生了资产减值，理应依据所确定的资产减值额度，借记“资产减值损失”学科，贷记“在建项目资产减值准备”。在期终，公司理应将“资产减值损失”学科账户余额转到“本年利润”学科。因此，从财务会计解决上看，计提减值提前准备，会缩小企业利润，财补报的绩效也会大幅度降低。

2.在建项目资产减值准备不可逆。

尽管，全部财产计提减值提前准备后都是会减少企业利润，但依据企业会计准则要求，针对在建项目等长期性资产减值损失一旦记提不可转到，因此在发售公司财报中，对坏账损失和存货跌价准备记提较为广泛，对固资、无形资产摊销、长期股权投资、在建项目等资产减值准备记提较少，一部分企业在哪些年代很多转到坏账损失和存货跌价准备，不产生运用资产减值准备开展会计舞弊的很有可能，而对在建项目等长期资产一旦计提减值提前准备，便稳如泰山存有，没法做为盈利控制器，也不可以为以往的错判而结转的资产减值准备买单，这也是一般公司随便不记提在建项目等长期性资产减值损失的另一个实际操作原因。因此，在建项目资产减值准备做为“盈利控制器”，具备“双刃刀”的作用，稍有疏漏，便会“咎由自取”。

例如，某公司2010年新创建一幢工业厂房，已停产大半年，因为该公司资产断流，预估3年之内无法动工。该工业厂房总计已产生开支1500万余元，2010年末市场走势表明，修建一样的工业厂房，以相同的竣工水平测算，只需1200万余元。2011年末，该公司再度查验可能该工业厂房可收回金额为1600万余元。

分析：在建项目在负债表日存有很有可能产生资产减值的现象时，其可收回金额小于帐面价值的，公司理应将该在建项目的帐面价值减记至可收回金额，减记的额度确定为资产减值损害，记入损益类，与此同时记提一定的资产减值损失。2010年末应计提减值提前准备300万余元(1500-1200)，财务会计解决如下所示：

借：资产减值损失——在建项目资产减值损害3000000

贷：在建项目资产减值准备——工业厂房3000000

借：本年利润3000000

贷：资产减值损失——在建项目资产减值损害3000000

2011年末，帐面价值1500万余元小于工业厂房的可收回金额1600万余元，针对在建项目记提的资产减值准备，资产减值损失一经确定，在未来会计年度不可转到。因而2011年末应调节资产减值损失的额度为0.

怎样记提在建项目资产减值准备

参考《企业会计准则第8号——资产减值》，在建项目的计算內容及特性和固资同样，记提方式相似于固定不动资产减值损失。在操作实务工作上，在建项目和固资的资产减值准备的记提比坏账损失和存货跌价准备要繁杂得多，坏账损失和存货跌价准备由财务部依据会计制度在期终测算得到，而在建项目资产减值准备的记提必须综合性综合，依照《企业会计准则第8号——资产减值》要求，资产减值指资源的可收回金额小于其帐面价值。可收回金额理应依据基金的投资性房地产减掉处理花费后的净收益与财产预估将来现金流的折现率彼此之间较高者明确。这是一个繁杂的工程项目，必须股东会参加，必须各种各样领域主要参数，对于记提是多少才算适合，必须一个科学合理的心态。现阶段许多财产销售市场尚无法实现较健全的水平，财产价钱还含有非常大偶然性，不可以评定为投资性房地产，可是在许多没法获知相近交易信息的情形下，还必须用别的方式来帮助分辨，如评定。而在我国评定行业发展不够成熟和健全，评价指标和結果有非常大延展性，实行中人为因素控制的概率更控制不了，公司难以得到真正、有效的价格行情，进而很无法客观性的计算根据来确定可收回金额，这就促使资产减值损失的记提依然欠缺稳定性，因此上市企业运用资产减值开展盈利控制仍存有一定的室内空间。

怎样标准在建项目资产减值准备

第一是健全内部控制。优良的资产减值内部控制制度对标准上市企业资产减值损失的记提具备十分关键的功效。虽然绝大多数上市企业创建了资产减值损失的内部控制制度，但在其中非常一部分上市企业或是形式化，或是存有着显著的缺点，资产减值有关的内部控制制度依然比较欠缺。为了防止资产减值损失在记提全过程中的主观性随机性，确保资产减值准备获取的客观性账面价值，公司务必健全内部控制制度，关键根据严苛分离出来不兼容职位、标准受权体制、不断完善资产减值损失记提的内部控制审计监督机制等举措来开展。

第二是加强资产减值损失记提的外界审计监督。注册会计的外界审计监督对确保会计信息的品质具备十分关键的功效，在我国注册会计对上市企业不标准计提减值提前准备的个人行为已有关心，可是监管的幅度依然尚需加强。最先是注册会计规章制度不是很健全，会计交替、聘请规章制度不完善，不可以为注册会计财务审计自觉性给予规章制度上的确保。应充分运用会计师事务所的功效，加强中介服务尤其是注册会计师的岗位职责，使其真真正正担负起“经济警察”的职责。除此之外，在我国现阶段欠缺有关资产减值的专业会计准则，不可以给注册会计资产减值财务审计给予技术性上的适用。

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