建筑施工企业经济收益便是以最低的成本费耗费和成本费占有，获得尽量多的具有社会发展必须的劳动所得，建筑施工企业从业的是工程建筑商品生产制造主题活动。下边中桥我来给你解释，期待对你有一定的协助。

主要经营的业务是建筑工程施工，建筑项目是建筑施工企业造成经济收益关键来源于，因为工程建筑商品比其他商品更具备独特性，其经济活动的关键特点是：

(1)商品制造的散件性和多元化;

(2)商品生产过程的长期和相关成本;

(3)建工工程量清单的不确定性和工程项目收益的多变性;

(4)工程建筑商品的整体价格水平游移不定性。建筑企业因为其生产制造主题活动客观现实的独特性，及其一些人为要素的危害，促使工程项目工程款收益与工程成本开支不易明确，进而增加了财务审计核查和评定公司经济收益結果的难度系数。

建筑施工企业的商品建筑项目最后进行大概必须通过下列这几个环节：

(1)建筑项目承揽全过程(包含工程承包合同的签署)。

(2)建筑项目工程施工生产过程(包含完工工程验收)。

(3)建筑项目工程结算全过程。

(4)建筑项目交检后电话回访质保全过程，

(5)建筑项目剩下工程进度款清欠全过程。因此，建筑施工企业建筑项目经济效益审计要重点围绕以上阶段开展，下边融合工作中实践活动作简略论述。

因为工程建筑商品与其他商品拥有不一样的特性，因此将建筑施工企业建筑项目财务审计按限期可区划为：

(1)早期财务审计。

(2)中后期财务审计。

(3)终期审计。

按经济发展活动主题区划为：

(1)对工程建设的合同开展财务审计。

(2)对工程建设的内部控制制度开展财务审计，

(3)对建筑项目费用预算、清算状况开展财务审计。

(4)对建筑项目成本费开支开展财务审计。

(5)对工程建设的财务公开开展财务审计。

(6)对完工建筑项目的收益状况开展财务审计。

(7)对建筑项目內部承包经营总体目标的实现状况和经济发展义务开展全部考核制度的财务审计。

一、建筑项目经济收益的早期财务审计

主要是对建筑项目营销推广状况、与小区业主《建筑工程施工合同》和建筑项目的初期准备工作及其工程施工管理各类内控制度开展财务审计。

(1)明确建筑项目营销推广成本费和营销推广经济效益，依据财务部给予的销售单位在此项目地招投流程中产生的所有花费(如：办公费、旅差费、招投标工作人员薪水、招待费、销售人员奖励金、介绍费、招标代理费、交易市场费等)。对花费开展严肃认真地审批，审核花费的真实有效、合理化、合理合法，有没有扩张支出的花费，有没有已产生的花费或应当产生的花费在账目沒有体现的状况，依据核查的数据信息明确项目的营销推广成本费。依据费用预算单位给予的建设项目中定价和建筑项目工程预算(中定价和市价)明确建筑项目营销推广经济效益(也称定价分离出来差)。《建筑施工合同》的计价方式各种各样，对项目的中定价要机构相关工作人员开展严肃认真的剖析：

①分析中定价的组成构造;

②折扣率减价力度;

③计费是不是详细，有无漏项內容;

④价格行情的不确定性风险性。因为许多工程项目如今推行中定价一次性到顶包死，未来发生价格行情的多少也不会再开展调价，因此价格行情的起伏对建筑项目经济收益的危害尤其大，我们要用有效的方法，对销售市场潜在性的风险性作出恰当评定，那样就理清了营销推广经济效益和工程施工生产制造管理效率的界线。

(2)核查《建设工程施工合同》，最先，核查是不是签署了合同书。工程承包合同是建设工程企业和施工方彼此就工程项目相关的权利和义务而签署的协义，工程承包合同的签署是建筑企业在公司管理方面中务必把好的关键步骤，工程施工合同不仅确立了施工单位和建设单位的权利和义务，并且还包括有工程项目务必做到的质量等级、工程施工施工期，选用哪种原材料，哪种价钱及其工程款付款限期等主要內容，这种內容对建筑企业的建筑项目成本费的多少有十分关键的危害。假如彼此签署的《工程施工合同》內容齐备，逻辑性严实，彼此的权利与义务对等，建筑项目成本费就很有可能有效，不然建筑项目成本费很有可能较高，建筑企业就有可能蒙受损失。次之，审查合同彼此是不是有具备主体资格和相对应履约情况，合同文本是不是合理合法详细，义务、权利、权益和有关事宜是不是确立，合同书是不是存潜在性的隐患和与此相关的承诺。

(3)建筑项目施工准备工作情况的核查：施工设计方案是不是优秀，施工工地施工人员、工业设备和工程物资等是不是满足要求，各规模经济配置是不是有效，建设项目管理部的设定、工作人员总数、员工素质能不能合乎管理方法规定。

(4)建筑项目成本管理的核查：是不是定编了建筑项目费用预算、经费预算、资金预算等，编制说明是不是充足，內容是不是详细，费用预算信用额度是不是有效。

(5)对内控制度创建的核查：公司与工程项目是不是签署了內部《工程项目承包合同》，是不是创建了建筑项目成本管理、采购管理、成本控制、劳务公司管理方法、薪资管理、设备维护、材料管理、安全性质量控制、财务会计、工程分包人员管理等一系列管理方案，各类规章制度是不是健全。

二、建筑项目经济收益工程施工全过程财务审计

工程施工全过程财务审计也称中后期财务审计，主要是紧紧围绕建筑项目工程施工管理环节中的成本效益状况开展财务审计，根据对建筑项目的事中审批，及时处理工程施工管理过程中存在的不足，采取相应方法和办法，阻塞系统漏洞，勤奋减少项目成本费，提升建筑项目的经济收益。

1、工程项目收入确认的财务审计

依据建造合同企业会计准则的要求，假如建造合同的結果可以稳定地测算，应依据完工百分比法确定合同书收益和成本费。现阶段建筑施工企业建筑项目因为受客观原因和管理能力的限定，不可以彻底依照建造合同企业会计准则的规定测算收益，主要表现在：

(1)确定的工程项目竣工水平稳定性较低，在工程施工管理环节中建设项目管理者为了更好地实现盈利总体目标、承揽指标值、更全面地获得优惠和权益等目地，很有可能控制盈利多计收益;有的为了更好地以长远打算，将本期进行的劳动量隐瞒不报留到下一期再报，导致人工的少计收益，或待工程决算之后再冲回或再计收益，

(2)施工单位或业住按形象进度核准的工程量清单不立即和不精确(仅做为付款工程进度款的参照根据)。

(3)与施工单位或小区业主工程决算核准比较严重落后。具体工作上通常是由建筑项目的工程预算员定编工程项目形象进度费用预算确认收入并结转成本。

为提升财务审计高效率，应凭着工作经验和所把握的信息内容、材料作出合理的挑选，选择高效率的财务审计战略和方式。

(1)可以进行查验建筑项目总计结转成本收益和总计结转成本是不是基本上配制，来发觉收入确认很有可能存在的不足，可是无法分辨建筑项目明确的工程项目竣工水平是不是靠谱。

(2)可以获得施工单位或工程监理公司监管审核的工程项目形象进度劳动量做为工程项目竣工水平参照。

(3)依据建筑项目部与公司签署的《工程项目承包合同》中的合同价、义务成本费、各类承揽指标值、上缴的毛利率等开展工程项目竣工度的明确。

(4)在审核中，可依据建设项目的经营规模、速裁水平及其所定编工程预决算来明确工程项目竣工度。

(5)深层次当场对已完工程量清单开展现场汇总和排查来明确收益。

(6)还应主要查验收益的测算、确定方式是不是符合要求，留意查清有没有随便确认收入、虚报或少列当期收益的状况，计量检定是不是合乎企业会计准则的要求等。

2、工程成本确定的财务审计。

建筑企业在建筑施工全过程中的成本费管理是公司存活和进步的前提和关键，在工程施工流程中做好成本管理，做到降低成本措施提升经济效益的目地，是建筑项目经济活动尤其关键的阶段，对作业流程中成本费财务审计关键借助对人工费用、工费、机械设备服务费、别的直接费、间接费用等组成成本费的各因素核查，找到薄弱点，明确提出措施和提议。

(1)人工费用的核查，因为已有员工较少，建筑项目当场施工队伍大部分应用外界的劳务公司团队。具体工作上，通常会发生那样的状况：当月顺利完成的劳动量，而任务单的清算却在隔月开展，导致当月业务外包人工费用成本费少进;有一些工程项目选用月度冲减人工费用进成本费的方式，又会发生月度冲减不精确，最后清算一次性调整很多的成本费。都危害到当月成本费的真实有效。在财务审计时要以工程预算实物量做为基本，以劳务分包合同承诺的价钱为根据，审批任务单是不是真正、精确，劳务分包团队进行的劳动量记提是不是按规定的程序流程和方式，有没有多提少计或乱提状况，记提材料是不是详细、合规管理合理。建筑项目当场已有员工的薪水、奖励金派发是不是与经济收益挂勾，有莫不按照规定高发薪水、奖励金、补助，有没有违规将其他花费归入人工费用，使人工费超预算。

(2)工费的核查，工费是工程成本的关键构成部分，建筑装饰材料品种齐全，财务审计流程中不太可能每种原材料都查验及时。依据当今建筑构造的特性，要主要核查不锈钢板材、混凝土、木料、混疑土、易耗品、塑钢型材原材料、砂石、建筑装修原材料、水卫材料、家用电器原材料这些。以工程预算使用量为根据，各自查验原材料单位和财务部帐本和表格，查验帐与实体、账与帐、帐与表格是不是一致，看其收益、损耗、估价入库是不是一致，其损耗量与工程预算使用量是不是配制、是不是一切正常，进而确定成本费是不是进足，是否真正。关键核查资料的购置、工程验收、存放、损耗是不是按制订的内控制度实行，办理手续是不是完备，原材料品质能否符合规定，原材料价格是不是有效，各类账表是不是创建，有没有损害消耗状况，是不是开展了原材料节超剖析，库存量原材料是不是准时汇总，易耗品是不是按照规定开展摊销费，易耗品的租用是不是按照规定的管理方案实行，租用价钱是不是有效，租用的易耗品是不是立即离场，租费清算是不是精确。

(3)机械设备花费的核查，关键核查机械台班记提材料是不是精确、详细、真正，如果是出租的工业设备，租用办理手续是不是齐全有效，租用价钱是不是有效，租用花费清算是不是精确，有没有机械设备花费的超耗和消耗状况。

(4)别的直接费和间接成本的核查，审查直接费和间接成本的支出是不是严控，有没有违规随便扩张支出范畴，提升工作规范，乱挤乱列成本费的状况，花费摊销费是不是有效。

3、安全性、品质、施工期的核查，审查工程进度是不是按照计划开展，是不是推迟施工期，推迟的原因是什么，是不是申请办理了施工期推迟签证办理，是不是有只抓进展而释放压力建筑施工安全性和质量控制，有没有违规行为而造成安全性安全事故的产生导致财产损失。

4、建筑项目法务、经济发展签证办理与理赔工作中的核查。建筑项目受当然、自然环境、各种因素、人为要素等牵制，建筑项目免不了发生原设计的变动或原应用作用的更改，摆脱了新项目原施工设计方案和工程施工方案，有时候发生返工和停工损失及其推迟施工期状况，那样会给建筑项目产生非常大财产损失，因此，查验建筑项目是不是创建了签证办理与理赔工作中的岗位责任制度，有没有人员负责，签证办理与理赔申请办理是不是立即，申请办理的签证办理与理赔是不是合理有效，是不是依照司法程序做事。

5、内部控制制度执行情况的核查。审查各类内控制度是不是贯彻落实，有没有形式化而导致管理方法无法控制，对分包工程和工程分包团队是不是开展有效的管理方法，是不是有只包无论或者以包托管状况，有无因管理不当而导致重要财产损失状况。成本核算制度是不是完善，成本计算是不是合乎企业会计制度规定。

三、建筑项目经济收益结束财务审计

建筑项目结束财务审计結果是体现建筑项目经济收益和管理能力的最后反映，它依照一定的规范点评建筑项目最后的社会经济效益和相关领域的经济发展义务，有目的性地明确提出突出成绩、存在的不足、改善的方法和提议。关键从下列一些层面开展审批。

1、对已完建筑项目的各类财产物资供应开展排查核查，避免财产外流。

2、核查是不是进行工程承包合同要求的各类指标值，有没有违背我国组织纪律的个人行为。

3、工程项目是不是按时完工，并申请办理工程结算，会计列账是不是违背我国组织纪律的个人行为。

4、建筑项目所造成的成本是不是详细真正。

5、工程项目期内有没有产生安全卫生安全事故，剖析缘故及义务。

6、是不是按国家规定立即所有缴纳了各类税款及官费。有没有拖漏、少缴个人行为。

7、对全部建设项目的经济收益、工程项目管理等状况开展综合考核。

总的来说，建筑施工企业建筑项目效益审计是一项至关重要的内控审计，常常进行建筑项目效益审计，从审批费用预算收益，到计划成本，到工程进度款的资产及时，严格监督，对项目的经济效益将具有一个积极主动的积极意义。促进被财务审计的企业改进管理方法，提高产量，可以推动公司找系统漏洞、挖潜力，改善生产工艺，转型运营模式和调节管理方法功能，提升运营管理决策的合理性，不断完善内部控制制度，进而提高公司核心竞争力。

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