工期索赔对策有什么关键环节？下边就由中桥我为您梳理下列专业知识，期待可以解释您的疑惑。关心中桥，掌握大量专业知识。

工期索赔对策有什么关键环节

工期索赔是一项具备目的性、程序性、操作灵活性、繁杂性的工作中，务必注重对策，下边就几个方面关键性的对策论述如下所示。

(一)务必仔细阅读文章并签订工程承包合同的每一条文

承包单位与小区业主相互之间的权利和义务是构建在彼此签署的合同书基本上，合同书文档对双方都具备法律法规约束。只需合同书文档沒有限定理赔的条文并存有给予理赔的客观事实，就可以开展理赔。一般来讲，造成承包单位理赔的因素是合同书基本标准的变动使承包单位遭到更多损害。如合同书文档的标准、品质规定、工程图纸、工程项目范畴、工程量清单、工程施工施工期、地质环境标准和天气等当场标准，原材料价格、小区业主给予的原料或机器设备、特定承包商和经销商的履行合同等，承包单位务必十分重视。

(二)变动及增加新项目的理赔方法

针对变动新项目和增加新项目的理赔交涉应在其工程施工逐渐以前开展。若在增加新项目和变动新项目竣工后才逐渐理赔交涉。小区业主通常会有心推迟交涉時间，并将增加和变动新项目价格定得过低并推迟支付，促使承包单位左右为难。在理赔交涉中，针对有一些事实清楚的花费，如工费、人工费用，一定要坚持不懈，不随便妥协;针对较为灵便的花费，在有必要时可作出妥协。在交涉全过程作出妥协时，可分阶段妥协，而不必一下让到最少价钱，不然小区业主会觉得理赔花费水份过多，不真正，反倒非常容易使理赔僵持不下。

(三)承包单位要积极主动寻找理赔机遇

在工程项目招标环节要擅于发觉一些不确定性的理赔问题(如施工图设计的漏算或不正确，地质环境环境的变动等)，而且减少很有可能会被删掉一部分新项目的价格。承包单位招标后在建筑施工环节，对工程中显著的设计忽略或过失，立即积极向小区业主或监管方明确提出，有到达站提前准备详细的材料，适度明确提出理赔。

(四)对一些额度较少的理赔应予以舍弃

在具体建筑施工全过程中经常会出现一些金额较少的理赔新项目。承包单位小肚鸡肠，反倒会使承包单位与住户的相互关系不和睦，得不偿失。承包单位尽管不宣布明确提出理赔规定，但应以书面形式告知小区业主和工程监理方所产生的变动额度，那样有益于在大的理赔新项目中获得成功。

(五)注意防范的一些问题

1、投标报价时的粗心大意。承包单位应细心科学研究标书，详尽开展施工工地查勘，谨慎明确价格。为了更好地招标而探险地减少价格，进而在投标报价时就埋下了亏本的种籽，限定了工程施工理赔成功率的概率。

2、商签订合同时的粗心大意。合同谈判全过程中对原合同书标准的一切修改，应以“交涉会议纪要”的方式写下，做为该项目合同文档的合理构成部分，不然将错过了理赔的机会。

3、对口头上的设计变更命令不获得确定。有的技术工程师常向承包单位产生口头上的设计变更命令，这时，承包单位应规定技术工程师补领书面形式命令，或宣布备函给技术工程师，规定给予宣布确定。不然，会冒无法得到应该有的经济补偿金的风险性。

4、沒有在要求的期限内传出理赔通知单。FIDIC合同文本明文规定，假如承包单位明确提出附加支付的理赔规定，他应在理赔事情初发阶段的28日内，向技术工程师和小区业主传出“理赔意愿通知单”。《示范文本》的要求与这一期限同样。承包单位应按照实际建筑项目合同书文档的要求实行，不能忽视期限日数。

5、索赔报告对事实论证不够。依据工程施工合同标准，承包单位传出理赔通知单后，每过28天应申报一次理赔直接证据材料，并在理赔事情完毕后的28日内申报总结的汇报。在该报告中，应附带索赔偿款结构计算和必不可少的理赔直接证据材料。直接证据材料应集中化论述此项理赔的产生全过程、比较严重水平及导致的实际损害款额。这种直接证据是不是充足强有力，对理赔的成功与失败影响重要。

6、沒有立即申请办理并批准增加施工期。在土建施工工程施工流程中，因为各个方面的缘故，常常造成施工期推迟。这时，承包单位立即科学研究产生误期的缘故，并把不属于自身的义务的误期向技术工程师宣布明确提出，规定得到施工期增加。

7、计费方式不合理，理赔款额高。索赔偿款的计费方式常常采用的有实际成本法，成本费法，调整的成本费法等。在这种计费方式中，体现额外成本费的具体花费法较为可用，非常容易被小区业主和技术工程师接纳。另一个较常产生的问题，是承包单位的理赔款额过高，且论述材料不够，使技术工程师和小区业主抵触。那样做不但会造成理赔不成功，也损害了承包单位自身的信誉度。

8、采用了“算总账”的理赔方式。工程施工理赔的恰当做法，是把理赔列入按月清算的路轨，规定技术工程师和小区业主按月清算付款工程进度款和索赔偿款。那样，使理赔逐月处理，以防积累变成高额。

9、在小区业主不付索赔偿款的前提下再次工程施工并完工工程项目。依照工程施工合同条文的作法，当小区业主长期性不付款工程进度款或索赔偿款时，承包单位有权利中止工程施工或减慢工程进度。按工程项目进度付款工程进度款，按合同书标准付款索赔偿款，按工程施工合同条文做事的基本准则，合同书双方都应遵循。

在建筑施工中，合同书彼此应密切配合，公平有效地处理合同书执行流程中产生的一切问题，确保建筑项目成功完工。在解决工程施工理赔问题时，彼此也应具这一心态。可是在工程施工理赔的实际操作中，合同书彼此非常容易产生抵抗，乃至产生比较严重的合同书争议。承包单位在明确提出理赔规定及其开展理赔交涉的情况下，一定要留意方法和方式，不必引起矛盾的恶化。

以上便是中桥我归整的相应专业知识，期待可以回应您的疑惑。