建筑工程竣工结算造价的审核

　　在建筑工程竣工阶段，通过科学的竣工结算造价审核能够帮助确定更加合理的工程造价，从而能够帮助降低工程造价，避免出现造价控制失误，并能够确保更加高效地完成建设单位工程建设投资最终阶段的控制工作。

　　1建筑工程竣工结算造价的审核核心

　　1.1工程量审核

　　对于建筑工程而言，其总工程量具有相对固定性，但是当建筑工程出现工程变更或存在部分隐蔽工程和工程量的重复计量问题时，建筑工程量就会不可避免地出现变化。工程量会对建筑工程竣工结算阶段的造价控制产生影响，因而造价控制人员就需要做到对工程量的精准审核。在进行具体的工程量审核时，审核人员应对施工现场进行勘察，以了解实际的工程量，明确工程量的计量尺寸，并将其与基于合同约定的工程量清单文件进行比对，及时的发现工程量清单文件中存在的漏算以及错算问题。此外，工程量审核人员还应严格的对现场签证进行审核，做到对工程量的及时调整。

　　1.2定额分部或分项工程审核

　　当建筑工程造价审核工作进行到竣工验收阶段时，造价审核人员应把握的审核核心则为定额分部或分项工程。在审核时，造价审核人员要从提升整体审核精准性出发，确保使用科学的审核方法。造价审核人员应具备较强的责任意识，积极的对各个分项工程子项目进行关注，深入分析综合定额项目所包含的定额内容，确保审核有效。且在审核过程中，审核人员应确保注意力集中并采用科学的计算方法，确保不出现审核偏差。

　　1.3材料价格审核

　　建筑工程施工过程中，会使用到大量的施工材料，而施工材料价格又会跟随市场行情的变化而出现变化，因而在对竣工结算阶段进行造价审核时，也要做到对材料价格的全面、深入和精准的审核。在实际的建筑工程项目实施过程中，建设单位一般会提供核心材料，而分项工程材料以及外包项目的材料一般则是由施工单位进行分包，此时就容易出现为谋取私利而虚报材料价格的现象。基于此，在进行竣工结算阶段的材料造价审核时，审核人员应首先对市场行情进行了解，并掌握材料性质，实现对材料价格的动态管控与审核。

　　1.4工程费用审核

　　工程费用是一种具有地区差异的费用类型，因而在对其进行审核时，要求审核人员了解本地区的工程费用的平均水平，并基于此进行工程费用的合理规划。在进行具体的工程费用审核时，审核人员应把控以下要点：首先要对费用定额套用情况进行审核，将其与工程预算定额以及性质套用定额进行比对，评定其配套性;其次要确保取费文件时效性过关，并且要分析取费标准是否符合地区以及工程分类标准;此外，还要对是否出现在不该放取的地方进行独立费用的计算等现象进行核查。并按照合同规定评定当前计算基数以及方法等是否合理。

　　2建筑工程竣工结算造价控制要点

　　2.1做好结算审核前的准备工作

　　(1)做到对送审资料的整体性核查。对建筑工程竣工结算造价进行审核，需要审核人员做好充分的准备工作，审核人员的素质首先要过关，要对于造价审核工作相关的知识的了解，具体包括各种设备软件、估价表、定额以及相关造价控制规定等。当涉及不同的工程项目时，造价审核人员都要进行精确的计算，并对每一项费用定额有所了解，并在造价审核的过程中进行补充，做到对定额明细的公示。结算造价审核人员必须要深入到工程现场，了解各项工程的具体造价组成，以实现对造价的精确审核。而在结算造价审核时，承包方会提供审核结算资料，此时作为发包方，则要积极的参考资料库确定需要送审的结算资料。作为造价审核人员，则要对送审的各项资料进行全面的核查，包括资料编号以及资料内容细节等。在审核时，不能对结算资料进行补充，要确保审核进度以及结算资料的完整性。

　　(2)选择合适的结算审核方法。在进行具体的竣工结算造价审核时，审核人员需要结合工程实际以及自身经验选择合适的审核方法，当前较为常用的审核方法包括重点审核法、分组审核法、全面审核法等，不同的工程项目适用于不同的审核方法，要充分结合工程项目特点，切忌随意选用。

　　2.2加强对隐蔽验收记录的审查

　　在竣工验收阶段，验收人员需要按照设计要求进行验收，需要考察工程项目与设计和质量要求的相符性。在设计要求中也涵盖造价控制要求，而在设计方案中存在部分隐蔽工程，此时就涉及对隐蔽工程的造价审核与控制。作为造价审核人员，其应提高对隐蔽工程验收记录进行核查的重视程度，基于此才能进行高效的工程结算。在对隐蔽工程价款进行审查时，审核人员应对隐蔽工程验收记录的完整性与合法性进行审查，避免出现虚假记录。

　　2.3严格执行与控制设计变更

　　对于工程造价而言，会影响其出现变化的一个主要因素即工程变更，因而在进行竣工验收阶段的造价审核时，审核人员则要关注对设计变更进行严格控制。在控制设计变更时，主要的依据即工程变更签证，造价审核人员需要意识到现场签证内容的复杂性。当前我国在进行工程监管时，采用的主要方式为工程计量与工程结算审核相分离的方式，对于造价审核而言较为不利。因而在进行实际的设计变更以及现场签证审核时，审核人员应严格根据合同要求与工程实际情况，在充分调研的基础上，严格控制设计变更，降低其对工程造价的影响。

　　2.4加强费用计取审核

　　在竣工结算造价审核阶段，审核人员还需要关注的一个要点为对费用计取进行严格审核。审核时应考虑到地区差异，要根据不同工程的自身特征合理的选用取费基数，并对相应的费率进行分别套用，当出现未发生的费用和高套费率时，要及时地进行扣减。造价审核人员则要严格的对取费基数的计算合理性进行审核，同时要加强对甲供材料费用扣除以及税率计取是否符合相关规定的审核，避免出现多支多付现象。此外，在进行费用计取审核时，还需要加强对定额套用的审核，审核人员要把握定额套用界限，并了解市场动态，加深对每个定额子项目细节的了解，具体包括适用范围、调整系数以及相关注释等。要科学确定定额套用界限，避免出现高套、错套以及重复套用等会影响造价控制水平的定额套用问题。

　　2.5做好工程结算审核后的复检工作

　　在竣工验收阶段，对造价进行审核是一项必要的活动，而在严格遵循相关步骤完成造价审核工作之后，造价审核工作人员还应对工程结算造价审核工作进行复检。在进行复检时，需要关注以下要点：首先要对审核资料进行整理与复核，避免出现重大遗漏项目与处理失误的项目;此外，还要对不同专业对同一问题的处理意见进行分析，核实一致性。并且要对规费的取值进行规范性核查，对税金费率进行统一性核查;最后要对审核成果文件中的计算错误进行核查，包括综合单价以及单项合计的准确性等，确保竣工结算造价审核结果与实际情况接近，并体现科学性。

　　2.6积极应用现代技术进行竣工结算造价审核

　　在现代化信息技术不断发展的社会背景下，造价审核人员在对竣工结算阶段的造价进行审核时，应善于借助现代信息技术，具体包括BIM技术以及相关的造价计算软件等。对现代信息技术以及相关造价计算与审核软件进行利用，能够降低人工失误出现的概率，并减小误差，提高计算结果的精确度，帮助更加精准地对造价进行审核。

　　3结语

　　在具体的竣工结算造价审核工作中，审核人员则需要做好充分的造价审核准备工作，包括对送审资料的整体性核查以及对结算审核方法的选用等。基于此，加强对隐蔽工程验收记录以及工程变更文件的审核，并严格控制费用计取标准，严格审核套用单价，最后则要对工程结算审核工作进行复检，并善于借助现代信息技术提高竣工结算阶段造价审核的精准度。