工程质保金可以有工程项目质保金和品质保修金二种，工程施工质量保修金一般是在工程项目投入使用后从工程进度款中预埋的，品质保修金是按一定占比预埋的，那麼工程施工质量保修金占比是怎么要求的?下边由中桥我为用户开展相应的专业知识开展解释。

一、工程施工质量保修金占比是怎么要求的

6月7日国务院办公厅常务会发布新的减费对策，在其中决策把工程建筑行业工程项目质保金的预埋占比限制由5%降到3%。经基本计算，工程项目质保金约占建筑行业主营业务收入的3.2%上下，依照2016年全国建筑业主营业务收入约17万亿测算，工程项目质保金大概为5400亿人民币上下。通过此次减费，将担保金预埋限制从5%降至3%，预估每一年可缓解公司压力2100亿人民币上下。

此次修定的《办法》要求，发包方理应在标书中确立担保金预埋、退还等內容，并与项目承包人在合同文本中对涉及到担保金的以下事宜开展承诺：担保金预埋、退还方法;担保金预埋占比、限期;担保金是不是给付贷款利息，如给付贷款利息，利息的计算方式这些。

《办法》着重强调，在建筑项目完工前，早已交纳履约保证金的，发包方不可与此同时预埋工程项目质保金。选用工程施工质量保证担保、工程质量商业保险等别的确保方法的，发包方不可再预埋担保金。发包方应依照合同约定方法预埋担保金，保证金总预埋占比不可高过工程项目工程款清算总金额的3%。合同约定由项目承包人以银行保函取代预埋担保金的，票据额度不可高过工程项目工程款清算总金额的3%。

清除标准建设工程行业担保金，是推动深化体制改革、放管融合、改善服务改革创新的相应措施，有益于缓解公司压力、激起销售市场魅力，有益于发展趋势个人信用经济发展、基本建设统一销售市场、推动公平交易、加速建筑行业转型发展。

二、工程建筑的最少保修期是多长时间

1、第六十二条要求：“工程建筑推行品质质保规章制度。工程建筑的质保范畴理应包含地基基础工程、屋面防水工程和别的土建施工，及其电气设备管道、下水管道管道的设备安装工程，供暖、制冷工程项目等新项目;质保的限期应当确保房屋建筑有效使用寿命期限内常规应用，维护保养使用人合法权利的标准明确。实际的质保范畴和最少保修期由国务院规定。”

2、依据上述受权，国务院办公厅于2000年1月30日公布《建设工程质量管理条例》，自发布生效日实施。该规章要求：第三十九条工程建设推行品质质保规章制度。

工程建设施工单位在向建设单位递交工程项目竣工验收报告时，理应向施工单位出示质量保修书。质量保修书中理应确立工程建设的质保范畴、保修期和质保义务等。

3、第四十条在正常的应用情况下，工程建设的最少保修期为：

(一)基础设施建设工程项目、建筑物的地基基础工程和主体工程工程项目，为设计方案文档要求的该工程项目的有效使用年限;

(二)屋面防水工程、有防潮规定的洗手间、屋子和外墙面砖的防漏水，为5年;

(三)供暖与制冷系统软件，为2个供暖时间、供冷期;

(四)电气设备管道、给污水管道、安装设备和工程装修，为2年。

三、发包方担负产品质量义务的情况

1、给予的勘察有缺陷。工程建设理应遵循先勘测、后设计方案、再工程施工的程序流程。工程施工是将设计图大肆宣扬的全过程，假如勘察不符相关法律法规、检测标准、技术标准和合同约定，存有品质缺点，再好的施工工艺都无法确保工程施工质量。勘察有缺陷的情况包含沒有给予合乎法律规定品质需求的勘察材料、施工图文本未报基本建设行政部门主管机构核查、发包方私自更改设计图等。

2、给予或是特定选购的建筑装饰材料、工程建筑零配件、机器设备不符合我国强制规范。建筑装饰材料、零配件、机器设备是工程建筑主题活动的最基本前提，其不过关是工程施工质量缺点的关键因素之一。合同约定由发包方给予建筑装饰材料、零配件、机器设备的，发包方应当设计方案文档、技术标准和承包协议按质按量开展购置和给予;不可明确或暗示着项目承包人应用不过关建筑装饰材料。

3、立即制定工程分包人分包技术专业工程项目。工程分包是总项目承包人依据合同约定或征求发包方批准将工程施工每日任务中的技术专业工程项目交给具备相对资格的发包方进行的个人行为。总项目承包人和工程分包人就分包工程对发包方承担连带责任。实践活动中，发包方常常根据本身优点将盈利丰富的技术专业工程项目直接发包，假如因为分项目承包人过失导致的质量问题的，发包方理应担负选拔任用标示不合理的法律责任。

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