我们知道工程质保金有二种含意，一种就是指品质保修金，另一种是指质保金，而质量保证金是和合同书工程款具备一定占比要求的。那麼，有些人就较为疑虑例如工程质保金占比要求是什么呢？质量保证金又有着什么作用？下面中桥我可能在这篇文章中对以上问题开展具体的解释。

工程质保金占比要求有什么

工程施工质量保修金一般不超过工程施工合同工程款的3%。

合同文本中对涉及到质量保证金的以下事宜最好是事前开展承诺：

(一)质量保证金预埋占比、退还限期及方法；

(二)质量保证金是不是给付贷款利息，如给付贷款利息，利息的计算方式；

(三)实际的质保范畴、缺陷责任期的限期及测算

质量保证金的作用

项目工程保修金就是指为贯彻落实项目工程在缺陷责任期内的检修义务，施工单位(小区业主)与建筑企业在新项目建设工程承包协议中承诺，从应付的工程进度款中预埋，用于确保建筑企业在缺陷责任期内对已根据竣(交)工技术交底的项目工程发生的缺点(即新项目建设工程品质不符建设工程强制规范、设计方案文档，及其承包协议的承诺)开展检修的资产。

新项目工程质保金按项目工程工程款清算总金额乘于合同约定的占比(一般为5%)由施工单位(小区业主)从建筑企业工程计量付款中立即扣留，且一般不测算贷款利息。建筑企业应在项目工程竣(交)工工程验收达标后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的义务，缺陷责任期满时，立即向施工单位(小区业主)申请办理退还工程质保金。施工单位(小区业主)应立即向建筑企业退回工程质保金(若缺陷责任期内发生缺点，则扣减对应的缺点维修费)。

质量保证金的其余有关要求

1、二种状况，不可预埋工程项目质保金

在建筑项目完工前，早已交纳履约保证金的，发包方不可与此同时预埋工程项目质保金。

选用工程施工质量保证担保、工程质量商业保险等别的确保方法的，发包方不可再预埋担保金。

2、预埋担保金可第三方代管

社会发展项目投资选用预埋担保金方法的，发、承揽彼此可以承诺将担保金交给第三方金融企业代管。

3、实行银行保函取代现钱担保金

实行银行保函规章制度，项目承包人可以银行保函取代预埋担保金。银行保函、工程施工质量保证担保、工程质量商业保险等确保方法，看作与现钱担保金有同样法律效力，不可再预埋担保金。

4、贷款逾期未退还，发包方应付合同违约金

发包方理应在标书中确立担保金预埋、退还等內容。在合同文本中，还需要确立承诺：贷款逾期退还担保金的合同违约金付款方法及合同违约责任。

5、缺陷责任期最多2年

从工程项目根据竣工验收之日起，全自动进到缺陷责任期。缺陷责任期一般为1年，最多不超过2年，由发、承揽彼此在协议中承诺。

以上，便是有关工程质保金占比要求的所有解释。工程质保金的比率是合同书工程款的3%。在这里中桥我要提示大伙儿，在大家签署有关协议的情况下，应当留意要求工程项目的缺陷责任期，一般缺陷责任期最多为2年。要求缺陷责任期的效果是因为维护保养我们自己的有关合法权利。假如你还是不明白，热烈欢迎到中桥开展法律咨询服务。