家庭装修合同书样本

发包方(招标方):__________________

居所:______电話:______发传真:______

授权委托人:______电話:______发传真:______

项目承包人(承包方):__________________

居所:______电話:______

法人代表:______电話:______

本建筑工程设计人:______电話:______

施工队伍责任人:______电話:______

按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规、政策法规的要求，合同约定在公平、自行、协商一致的根基上，就甲方的家中住宅室内装潢室内装修相关事项(下列称工程项目)，达到如下所示协义：

第一条项目概况

1、工程项目名字：

2、工程项目地址：

3、承揽范畴：参照合同附件之预算表格。

4、工程项目发包方式：彼此商谈采用以下第_种发包方式。

(1)项目承包人工地承包、包料;

(2)项目承包人工地承包、包一部分辅材，发包方给予室内装修关键原材料;

(3)项目承包人工地承包，发包方包料。

(配件：经彼此被告方签名确定的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》)

第二条工程图纸

彼此施工图纸采用以下第种方法给予：

a.发包方设计制作并给予工程图纸，图纸一式二份，发包方、项目承包人各一份;

b.发包方授权委托项目承包人设计方案工程图纸，设计费用(英文大写)元，由发包方付款(此花费没有工程项目工程款内)。

工程图纸经双方确定后，给予方理应承担在承诺的动工日期前一天获得相关部门确定或是准许。

工程图纸一式二份，合同约定各持一份，做为合同规定的配件。

第三条招标方工作中

1、动工前一天，所有翻空或一部分翻空房子，消除阻碍物(合同书早已包清除的以外)，对无法所有翻空的住宅的家俱和陈设设计采用保障措施，为项目承包人入场做好充分的准备工作中。

2、申请办理建筑施工所须要的各种各样申请办理、批文等办理手续，确保承包方可以成功入场工程施工，除相关法律法规和规章制度要求理应由承包方申请办理的办理手续外。

3、给予合乎作业规定的水资源、开关电源，承担融洽左邻右舍及监督机构相互关系。

4、参加工程施工质量和工程进度的监管，承担原材料入场、竣工验收确定工作中。

5、工程施工期内依然必须一部分应用该房子的，理应承担搞好施工工地的维护等工作中，理应留意为工程施工给予各种各样便捷标准。

6、依照承诺的限期付款施工费，根据要求缴纳应由其担负的各种各样税金。

第四条承包方工作中

1、参与相关工程图纸或做法表明大会或当场技术交底，拟订工程施工方案和方案交招标方核准确定;

2、施工过程中严格遵守工地施工安全操作规范、防火安全要求、施工工艺及检测标准，按时质保进行工程项目;

3、没经客户允许或相关部门准许，不可随便改造原房屋建筑构造及各种各样机器设备管道;

4、维护好原住宅房间内的家俱、陈设设计及水电工程管道的完好无损，确保居房间内上、下水管的通畅;

5、针对作业流程中的相关事宜(如原材料的入场、装修隐蔽工程的工程验收、竣工验收等)必须招标方确定的，理应立即并给与其必需的提前准备時间;

6、严格遵守相关建筑施工管理的要求，不可邻居扰民及环境污染;确保施工工地的干净整洁，工程项目竣工后承担清理施工工地;

7、工程竣工前未交接招标方以前，承担对施工现场的设备和项目制成品开展维护。

第五条有关施工期

1、工程项目限期__.天，动工日期._年__月._日。完工日期._年__月._日。

2、因招标方以及委托代理人(意味着)缘故(原材料供货不立即、不按时付款工程进度款等)造成施工期拖延的，施工期延期。因承包方以及委托代理人(意味着)缘故造成施工期拖延的，施工期不予以延期。

3、由于如下所示要素危害而致使不可以进行工作中的，施工期延期，彼此互相不负责任：

a.遭受严重影响工程施工的极端天气、停水通知断电、自然灾害、战事、暴动等不可抗拒的。

b.经协商一致的标准转变和工程变更;

c.因与甲方和乙方不相干的第三方的缘故导致的工程项目耽误。第三方要素包含但是不限于所在城市(小)区的监督机构和隔壁的邻居的蛮横个人行为。

d.经招标方允许的属新型材料或新技术新工艺选用而致使的施工期推迟或实验時间消耗。

e.经发包方允许施工期延长的其他状况。

第六条有关原材料供货和存放

1、任何一方承担给予的材质和机器设备，均须是合乎法律法规、政策法规要求的合格产品，还务必合乎本合同约定的规范和制定的规定。给予方理应将原材料和机器设备准时按量运输到施工工地，并通告另一方被告方工程验收签名确定。

2、针对一方给予的所有原材料和机器设备，如不符合品质规定或规格型号有不同的，另一方可以规定拆换，给予方理应给予拆换。针对因而引起的花费提升一部分，由给予方担负。

3、原材料和机器设备入场后，统一由承包方承担存放和应用，如因存放不当或是错误操作导致的没必要的消耗、毁坏或是遗失，理应由承包方承担，工程施工流程中的一切正常耗费以外。

第七条有关品质和工程验收

1、工程项目以工程图纸、做法表明、工程变更和我国国家行业标准《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)为品质鉴定验收标准。

2、甲、承包方彼此应立即申请办理装修隐蔽工程和正中间工程项目的定期检查工程验收办理手续。招标方不准时参与工程验收的，施工期应予延期。

3、因为招标方私自指引承包方隶属工作人员或第三方人员开展工程施工所致使的工程施工质量，由招标方自主承担。由承包方承担返工的，返工花费由招标方承担。

4、工程竣工后，承包方应通告招标方工程验收，招标方理应自收到工程验收通告后天性内机构工程验收，并申请办理工程验收转交办理手续。

5、工程验收时，建筑项目达标率做到%时(以工程项目工程款占比为标准)，其他不过关新项目(不包括建筑项目没完成或制成品程序流程没完成的)的检修或返工不危害完工日期的建立，招标方应予以认可。

6、承包方服务承诺自完工日期起，为建筑项目质保年。耗损品、错误操作、人为因素毁坏及其非工程本身缘故的毁坏没有质保范畴。我国行政机关或是企业机构在合同规定签置起效以前早已公布对特定的建筑项目或原材料有特殊质保时间或保费豁免质保的，以政府行政机关或是企业组织的要求为标准。

7、甲、乙两个方承诺的别的质保或免保修状况：

8、工程项目未工程验收的，招标方不可优先应用。

第八条有关工程项目工程款及清算

1、彼此协商按下列第____种方法付款工程进度款：

a.合同生效后，发包方按住表格中的承诺立即向项目承包人付款工程进度款：

付款频次付款环节或時间付款额度

第一次付款元;

第二次支付元;

第三次付款元;

第四次工程竣工验收后天性工程项目总成本的5%约元。

b.别的付款方式：_____________

2、协商一致工程项目的清算方式按以下第种开展清算：

a、固定价格，本工程项目总工程款为元;

b、价格不会改变，按具体总数加耗损率测算，可是，原价不能超过元;

b1.墙面漆和漆料类为：墙壁总面积(减门不降窗) 墙壁总面积墙顶总面积 6%(前二者的和)

b2.地砖总面积为：具体总面积 6%

b3.纯实木地板总面积为：具体总面积 6%，地砖拼花一部分 10%

b4.木匠衣橱类总面积为：具体总面积平米取整数值，小数位不足0.5平米按0.5平方米计算，超过0.5平米的按一平方米计算。

B5.别的按项新项目按项测算。

B6.别的按平方米计算的新项目为：具体总面积 6%(具体总面积)

B7.定价新项目精确测量后再实际价格。

B8.经招标方允许网上代购的新项目按预算金以内成本选购，经招标方允许可以调节。

3、尤其花费的承诺

a.工程施工流程中，施工工地产生的一切水电工程花费由招标方承担。

b.工程施工流程中，由于承包方的要素违反规定被稽查组织或监督机构处罚的，罚款由我方付款。如承包方个人行为是在招标方强制规定或是指引下产生的，处罚由招标方承担。

c.合同附件预算表格中沒有注明税金的，税费由业主按具体缴税额向相关部门交纳。早已注明税金的，由承包方承担缴交。

d.物业管理服务组织缴纳超出一切正常的物业管理小区域内装卸费的，由招标方理应承担商谈或向承包方补助净额。

4、承包方按彼此签定的费用预算配件项目执行。如招标方提升新的建筑项目，再行签署合同。在其中涉及到账款招标方应按预付款50%,新项目竣工50%的方法在工程竣工验收前付款给承包方。如在其中原材料账款超过此项目地50%的，招标方应具体占比先付款给承包方材料准备。

5、工程竣工验收达标后，承包方应将相关材料交送招标方，彼此开展工程决算。发包方收到材料后._日内没有质疑，即视作允许通过该材料开展工程决算，彼此应填好工程结算单并签名，招标方应依照前述限期承诺结清承包方工程进度款。

第九条：施工预算文档(表)归属于本合同附件，所列建筑项目除通过合同约定允许外，不可随便加上、变更、删掉。

第十条、义务与罚则

1、工程施工生产调度、安全工作等事务管理由承包方承担，别的人员包含招标方均不可蛮横干预。招标方私自指引职工或亲自开展其他实际操作，从而造成的损害和安全事故由招标方负承担全部责任。

2、因承包方以及委托代理人(意味着)的缘故导致施工期拖延的，每推迟一天，应向招标方付款的合同违约金。

3、因招标方以及委托代理人(意味着)的缘故导致施工期拖延的，理应赔付承包方因而引起的人工费用损害。4、招标方不可以依照前述承诺限期全额付款承包方工程进度款的，应当付款承包方延期付款合同违约金。

5、未办工程验收办理手续,招标方提早应用或私自使用工程项目制成品而导致损害的,由其自主承担

6、因一方缘故，导致合同书没法再次执行时,该中应立即通告另一方,申请办理终止合同办理手续，并由义务方赔付另一方相对应的财产损失。

7、承包方在遭受不可抗拒危害作业的，理应立即采取一定的有效措施防止损害的扩张，并将相关状况通告招标方。不然，理应对导致的损害扩张一部分担负承担责任。

第十一条、彼此如对合同书的实行产生异议，应根据友善商谈处理。如商谈失效的，可递交法院起诉。

第十二条、附录

1、合同规定一式两份，彼此各执一份，同具法律认可。

2、本履行合同进行后全自动停止。

招标方：(签名)承包方企业(盖公章)：

当场意味着(签名)当场意味着：(签名)

有效证件名字：有效证件名字：

授予组织：授予组织：

身份证号码：证件号码：

二年月日二年月日