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工程建筑合同书中的通用性条文
第一条词句界定
在合同规定中，除合同书常用条文另有订立外，以下专有名词和术语应实际此条所特定的含意：
１．招标方：指由合同约定的具备分包法律主体和第三方支付工程项目工程款工作能力的被告方。又被称为分包文。
２．招标方意味着：指由招标方受权，意味着招标方合同履行和作出决定的代表者。
３．承包方：指由合同约定的具备承揽法律主体并被招标方接纳修建合同规定工程项目的被告方。又被称为承包单位。
４．承包方意味着：指由承包方受权承担执行合同规定的代表者。又被称为工程项目经理。
５．工程建设监理：指受招标方授权委托，具备相对应工程监理资质级别的水运工程监理公司，在招标方受权区域内对本项目的工程施工开展的监察与管理方法。
６．工程师：指由工程建设监理企业委任的承担合同规定工程监理的代表者。又被称为工程施工主管。
７．品质监管局：指各个交通运输主管机构受权的船运工程施工质量管理机构。
８．设计方案企业：指受招标方授权委托，具备相对应资质证书，担负合同规定建筑工程设计的企业。
９．工程项目：指合同书常用条文承诺的合同书范畴内的处理工程项目和为永久性工程服务的临时性工程项目及其质保期内对工程项目缺点开展解决的修补工程项目。
１０．标准规范：指技术标准、规范和技术规范。
１１．设计方案文档：指由招标方给予或承包方递交招标方准许的，用于工程施工的全部工程图纸和技术文档。
１２．租期：指始行合同生效之日起至合同规定工程保修期满，合同约定付清合同书工程款时止的全部期内，包含施工准备期、工期和工程保修期。
１３．施工期：指自开工令中规定的动工之日起至工程竣工之日止的限期。需环节工程验收的工程项目，环节施工期为环节工程验收工程项目的工期。
１４．质保期：指始行工程竣工之日算起的本合同约定的保修期。
１５．合同书工程款：指按合同约定的方法、方式测算的，用于付款承包方依照协议规定进行工程项目內容的工程款总金额。
１６．保修金：即为在合同规定质保期内进行合同书范畴内一切工程施工缺点的修补，按协议中承诺占比招标方在承包方工程进度款中扣留的款额。
１７．不可抗拒：指因战事、动乱、空中飞行物件跌落或者非甲承包方义务导致的爆和火灾事故，及其合同书中承诺级别以上的风、浪、雪、雨、大地震、水灾、冰和大海啸等对工程项目导致伤害的洪涝灾害。
１８．竣工验收：承包方按合同约定竣工向招标方转交工程项目的工程验收。需环节完工的工程项目，环节工程验收为承包方按合同约定阶段性竣工向招标方转交工程项目的工程验收。
１９．天：指日历天。年、月、日均以阳历测算。
２０．书面通知：对于各种各样通告、信件、会议纪要和授权委托等，选用笔写、电脑打字或打印的表达形式，包含电文、电传和发传真。
第二条合同书文档
１．合同书文档：合同书文档相互之间表述、相互之间表明，除合同书常用条文另有订立外，其构成和表述顺序如下所示：
（１）彼此商谈的合同补充协议或租期内径彼此签定的记事本；
（２）合同协议书；
（３）彼此签定的合同谈判记事本；
（４）合同书常用条文；
（５）合同书通用性条文；
（６）中标通知、投标文件和招标文件；
（７）与合同规定相关的其他文件。
当合同书文档发生模棱两可或不一致时，在没有危害施工进度的情形下，由彼此商谈处理；若两人建议不可以统一，则按合同规定通用性条文第二十条中承诺的方法解决。
２．设计方案文档：招标方应在合同书签定后１４天内依照合同书常用条文中承诺的张数向承包方给予设计图、设计理念和其它设计方案材料。没经客户允许，承包方不可将设计方案文档可以提供给第三方。
若合同书中承诺一部分工程项目由甲方开展设计方案，承包方应将相关设计方案资料和工程图纸按合同约定的时长和张数递交招标方准许后才可执行。
３．填补设计方案文档：为达到工程项目的恰当执行或已完成对其缺点的修补，招标方可在合同书范畴内明确提出填补设计方案资料和通告，承包方应接受并实行。
第三条合同书范畴
１．合同书范畴：合同规定所要执行的主要工作任务、范畴及工程项目界线等，在合同书常用条文中承诺。
第四条标准规范
１．技术标准的协作：合同规定工程项目的工程施工，实行交通运输部授予的标准规范及其招标方在招标文件中提到的技术规范和规定。
２．标准规范的取代：若交通运输部授予的标准规范中并未有合适本项目特性的条款时，可应用专用型条文中承诺的别的标准规范。若招标方规定应用海外标准规范，应由招标方承担给予汉语译版。若工程项目构造或施工技术独特，沒有相对应标准规范时，应由招标方明确提出标准规范，或由承包方依据设计方案规定和工程施工工作能力明确提出相对应标准规范，经招标方核查允许后实行。
第五条语言表达、政策法规和联系电话
１．语言表达：合同书文档的撰写或表述及其彼此往来的文档均应用中文。如要应用少数名族语言表达做为协助语言表达时，应在合同书常用条文中承诺，但当二种文字产生质疑时，以中文文字为标准。
２．政策法规：合同规定可用的政策法规是中国法律、规章和政策法规，及其交通运输部施行的相关规章制度和合同书常用条文中承诺的政策法规。
３．联系电话：合同规定执行流程中，工程项目相关多方的一切联络均为书面通知为标准。在应急的情形下，可先以口头上阐述，但应在过后４８钟头内以书面通知给予确定。
第六条招标方的义务
招标方应按合同规定相关承诺担负以下义务：
１．给予场所标准：承担申请办理土地资源、河流征用土地，地上青苗的、花草树木赔付，房屋拆迁补偿，消除路面、地底、空架、海上和水中阻碍物等工作中。按合同书常用条文中承诺的時间、部位、总面积和标高向承包方给予工程施工场所。
２．给予水电工程与交通条件：承担按合同书常用条文中承诺的時间、地址启用公共性安全通道与工程施工场所间的路面，给予供电、配电、通信等路线触点及工程施工船只临时性停靠河流，并确保工程施工过程中的通畅。
３．给予施工条件：申请办理征收土地底线、航通通知、抛泥区许可证书和港口海岸线审核等工程施工需要的各种各样办理手续。向承包方给予本工程项目征收土地范畴地图，申请办理临时用地的申办办理手续。帮助处理对承包方工程施工有影响的外界标准。
４．给予技术文档：按合同书常用条文承诺的时长和总数向承包方给予水文地质汇报及其基准点、座标基准点等技术文档，并安排开展设计交底及当场交检。招标方对其带来的上述材料的真实有效承担，承包方则对以上材料的掌握和运用承担。
５．任职招标方意味着：招标方应在合同协议书签定后７天内任职意味着，行驶合同约定的招标方权利，承担合同履行承诺的招标方责任，并将此任职以书面形式告知承包方。招标方拆换其意味着时，应提早７天通告承包方。
６．支付：按本合同约定的限期和方法向承包方付款工程项目工程款。
７．公布工程项目命令：按合同规定的承诺，立即向承包方公布工程项目命令，审签工程图纸、确定施工进度表格，查验装修隐蔽工程并申请办理各种各样工程验收或签署办理手续。
８．竣工验收：按本合同约定立即机构竣工验收，申请办理工程结算。
第七条承包方的义务
承包方应按合同规定相关承诺担负以下义务：
１．施工准备：承担施工工地的安排和临设的工程施工，在本合同约定的时间内向型工程师递交完整的施工设计方案、施工进度计划及开工申请报告。按合同约定的時间、规格型号和总数立即及时工程施工船机和机器设备。
２．递交汇报及表格：依据建筑施工状况及工程师的命令立即向工程师递交隐敝工程竣工验收通告、工程施工质量自检报告、完工验收申请报告及工程项目事故调查报告等，并准时递交月度、一季度工程施工工作方案、用款计划及工程项目进行状况统计分析表。
３．保证施工进度与品质：按设计方案文档、标准规范及准许的施工设计方案的标准完成工程施工和原材料检测，不断完善施工质量保障体系。
４．给予标准：按招标文件或合同规定专用型条文的承诺，为工程师的当场工作中给予办公室、酒店住宿、交通出行和通信等标准。
５．承担工程项目的维护与质保：对已竣工的房屋建筑和已安裝的机器设备，在交货招标方前要承担维护，保护期内产生毁坏，由承包方无尝给予修补。若因招标方提早应用导致毁坏，修补花费由招标方担负。竣工验收通过后，在合同约定的质保期内，对归属于承包人义务导致的一切缺点，承包方应无尝修补。
６．任职承包方意味着：在合同协议书签定时任职意味着（即工程项目经理），承包方意味着应具备我国或交通运输部授予的工程项目经理企业资质证书并长驻工程项目当场，承担执行本合同约定的承包方责任和管理方法合同规定工程项目的工程施工。承包方拆换其意味着时，应事前征求发包人允许并提早７天通告工程师。
７．遵循政府部门法案和规章制度：工程施工流程中应遵循政府部门的各类法案和规章制度，尤其是交通出行、环境卫生、安全性、消防安全及环保等领域的法案和规章制度。
８．接纳工程建设监理：接纳工程师在招标方受权区域内根据压根合同书对作业的监察和管理方法，实行工程师公布的工程项目命令，参与工程师或招标方组织的工程项目大会。
９．临时性停靠设备：自行处理工程施工船泊的临时性停靠设备，并按相关部门准许的部位方法放置。
１０．淹没物件解决：采用一切对策，避免工程施工船只、机器设备及原材料的淹没。若产生淹没时，对阻碍交通和其它单位一切正常工作的均应该马上向海监单位汇报，并设钓鱼浮标或阻碍显示灯，直到捕捞工作中进行才行，所造成的花费由义务方担负。
第八条工程建设监理
１．工程监理：为保质保量与安全性、操纵项目进度和工程项目，招标方可授权委托监理公司对工程项目执行工程监理，承包方应接纳工程监理。
２．工程师：招标方应在工程师入驻当场前，将工程师的岗位职责和管理权限以书面通知通告承包方。工程师在招标方受权区域内，根据本工程施工合同，单独、公平地行驶工程监理权力。
工程师在招标方受权范畴内所产生的一切个人行为，均视作招标方个人行为。
工程师可以任职一定数目的工作人员帮助其工作中，并受权该类工作人员执行工程师的一部分岗位职责。工程师也可随时随地撤销该类任职与受权，但该类任职、受权与撤销应提早７天汇报招标方并通告承包方。
第九条工期
１．动工：承包方应在合同书常用条文中承诺的期内，向工程师递交开工申请报告，经工程师核查，并报招标方准许后，工程师应在合同书常用条文中承诺的期内公布开工令。承包方应在开工令中规定的日期限内动工。
２．推迟动工：承包方因事不可以按时动工时，应在收到开工令后３天内向型工程师明确提出推迟开工申请报告，工程师应在收到承包方汇报后３天内做出回应。若工程师在３天内未作回应，则抗辩已允许承包方规定，完工日期相对应延期；若工程师不同意推迟规定，或承包方未在要求的時间内明确提出推迟动工规定，则完工日期不予以延期。
招标方征求承包方允许以书面通知通告承包方后可延迟动工日期，因而给承包方带来的立即财产损失，由招标方担负，完工日期相对应延期。
３．工期增加：发生以下状况时，经工程师确定并报招标方准许，工期可以增加。
（１）工程变更或工程量清单提升导致工程项目耽误；
（２）不可抗拒或地质环境环境转变导致工程项目耽误；
（３）招标方缘故致使工程项目耽误；
（４）合同书常用条文中承诺的其他状况。
凡产生上述情况之一时，承包方应在５日内就耽误的內容、日数和为此产生的成本开支向工程师明确提出汇报，工程师在接到汇报后５天内报招标方确定并给予
回应，以明确工期增加的时长和花费。若工程师贷款逾期未作回应，则可视作承包方的需求已被招标方确定。
非以上缘故，工程项目无法按时完工，承包方担当合同违约责任。
４．中止工程施工：在确实有必需时，工程师可以通告承包方中止工程施工，并在２４钟头内向型承包方明确提出相关处理决定，承包方应按工程师的规定中止工程施工。承包方在贯彻落实了工程师的处理决定后，并在收到工程师明确提出复工通知后，才可以再次工程施工。
停产义务在承包方时，停工损失由乙方担负，工期不予以增加。若因为工程师的命令不正确或停产义务在招标方时，承包方停产的财产损失由招标方担负，从而危害的工期相对应增加。
５．提前竣工：招标方如希望工程提前竣工，可在合同书常用条文中承诺奖赏标准。假如在合同规定实行中，招标方规定工程项目提前竣工，应与承包方开展商谈，并签定提前竣工协义，承包方应按此协义修定施工进度计划，报工程师审核后执行。
６．环节施工期：若有环节施工期规定的，在合同书常用条文中承诺。
第十条施工设计方案
１．施工组织设计的递交：承包方应在合同书常用条文中承诺的期内，将施工设计方案递交给工程师核查。施工设计方案的具体内容应包含：施工进度计划、工程施工生产流程及表明、原材料供货与检测、工程施工场所空间布局、工程施工质量保证措施、施工队伍构成、工程施工船机配置和工程施工安全防范措施及工程施工对环境因素的保障措施等。
施工进度计划应依照施工网络图关键路径或关键工作中施工横道图开展操纵，并应包含每月预估进行的劳动量和形象进度。
２．施工设计方案的审核：工程师应在接到承包方施工设计方案后７天内明确提出审核意见并报请招标方审核，招标方应在收到审核意见后７天内给予审核。
审批时，若招标方明确提出修改建议，承包方解决施工设计方案开展调整和填补，并在收到审批意见后７天内向型工程师递交改动和填补汇报，工程师确定后，承包方应按确定后的施工设计方案机构工程施工，若工程师及招标方未在以上限制的時间内明确提出修改建议或审核，可视作承包方施工设计方案已被招标方准许。
３．施工进度计划的修定：假如工程师觉得工程项目具体工程进度不符经招标方准许的施工进度计划时，承包方应按工程师的标准对进度计划开展修定，并明确提出确保工程项目在合同约定的工期内进行的具体办法，经工程师审批并报招标方准许后实行。
第十一条质量管理
１．原材料与机器设备：
（１）工程项目常用原材料、机器设备除在合同书常用条文中承诺由发包人供货外，均由承包方依照设计方案和标准规范的规定自行采购、运送、检测和存放。
（２）全部用以工程项目的原材料、机器设备应该有产品合格证书，施工材料应具有由具备相对应资质证书的原材料检测企业提供的材料资格证书或测试报告。
（３）原材料和机器设备入场时，承包方应通告工程师参与工程验收，工程师有权利规定复查，对与设计方案和标准规范规定不符合的材质和机器设备，工程师有权利回绝工程验收，并由承包方选离施工工地；在原料应用和安装设备环节中，工程师有权利随时随地定期检查检测，承包方应给予必需帮助。若检测发觉原材料或机器设备不过关时，该批原材料或机器设备不可以用以本工程项目，承包方应承担拆卸、修补及再次购置，并担负因此产生的一切花费；若检测表明原材料或机器设备符合规定，则由招标方担当因此产生的一切花费，工期相对应增加。
招标方供货的原材料、机器设备的产品合格证书团本应交到承包方，招标方解决其产品承担。
２．品质自查：合同规定工程项目各分部工程、分部分项工程进行后，承包方应进行重量自查，品质自查不过关时要自主返工，因返工所造成的花费自主担负，耽误的工期不予以增加；自查及格后向工程师递交自检报告交工程师开展工程验收。
３．分项目工程质量检查：
（１）关键分部工程动工前，承包方应将原材料、机器设备和工作人员入场状况及施工技术向工程师汇报，经工程师允许后才可以动工。
（２）上道工艺过程工程施工进行，经工程师工程验收达标签署后，承包方才可以开展下工序的工程施工。
（３）在施工流程中，承包方应随时随地接纳工程师以及委任工作人员对原材料、生产流程和操控的查验，并按工程师的命令开展返工。若因承包方缘故导致返工和工期耽误，返工花费由承包方担负，工期不予以增加；若因工程师的有误命令，导致承包方财产损失或工期耽误，则相关花费由招标方担负，工期相对应增加。
４．隐敝工程竣工验收：
（１）承包方庆自查及格并签定装修隐蔽工程自查纪录后，填好装修隐蔽工程验收申请单，在遮盖前４８钟头，通告工程师开展工程验收。工程师在收到承包方通告４８钟头内开展工程验收，经工程师工程验收达标并在工程验收纪录上签认后，承包方可开展遮盖和再次工程施工；若工程验收不过关，承包方应按工程师的规定整顿并再次申请办理工程验收。
（２）若承包方没经工程验收而自主遮盖，工程师有权利规定剥掉或打孔查验，从而产生的损害，由承包方承担；若工程师在收到验收申请和工程验收通告４８钟头内无法开展工程验收，而承包方已自查达标，则可自主遮盖。工程师过后应予确定并补缴签认办理手续。
（３）若工程师觉得须经对已签名工程验收并遮盖的装修隐蔽工程开展复诊，承包方应帮助复诊。若复查结果显示品质达标，从而而导致的一切花费由招标方担负，危害的工期给予增加；若复诊结果显示品质不过关，承包方应进行返工，并按以上要求再次申请办理工程验收，从而造成的一切花费及工期耽误由承包方承担。
５．实验与检测：试件、试样应按标准规范的规定送至具有相对应资质证书的检测机构开展实验或检测，并立即将实验或检测結果递交工程师核查。工程师觉得有必要时，有权利特定抽样送检测企业复查。
６．质量等级：工程施工质量应做到本合同约定的标准规范的需要及其合同书常用条文中承诺的质量等级。
若因承包方缘故使工程施工质量达不上承诺级别，招标方有权利规定承包方返工，返工花费由承包方担负，工期不予以增加。若返工后仍达不上承诺级别时，承包方应担负承担责任。若因招标方缘故使工程施工质量达不上承诺级别，承包方应依据招标方的要求开展返工或整修，招标方担当返工与整修花费，并相对应增加工期。
７．质监：本项目的质监，由品质监管局承担，合同约定均应接纳其对工程施工质量的监察与查验。
第十二条合同书工程款与付款
１．合同书工程款的估算与付款：合同规定工程项目的发包方式、合同书工程款的估算与付款应按合同书常用条文中承诺的方法实行。
２．合同书工程款的调节：除合同书常用条文另有订立外，产生以下情况之一时合同书工程款可作调节：
（１）经工程师确定招标方准许的土方量调整和工程变更；
（２）我国或地区工程造价管理单位发布价钱和利率调节；
（３）一周内非承包方缘故导致的停水通知、断电、停气积累超出８钟头，使承包方遭受损害时；
（４）合同约定的其他调整调节。
承包方应在上述情况产生后１４天内，将调节的缘故和额度通告工程师。监理工程师在收到承包方通告后７天内给予确定并报备招标方准许回应，招标方应在工程师收到承包方通告后１０天内给予回应，贷款逾期未作回应，可视作承包方的需求已被招标方准许。
３．工程项目支付付款：招标方应按合同书常用条文承诺的限期和金额，向承包方付款工程预付款，并按合同书常用条文中承诺的限期和占比逐次扣回。招标方未按协议付款订金时，承包方可在承诺订金抵达日１０天之后向招标方传出催支付的通告，若招标方接到通告后仍不按要求支付，承包方可在下发通知１０天之后中止工程施工，招标方从往来账之日起向承包方付款应付账款的贷款利息，并担负合同违约责任及承包方的停工损失。
４．工程量清单确定：承包方应按合同书常用条文中承诺的限期，向工程师递交顺利完成工程量清单的表格。工程师接到表格后３天内审批签认。若工程师收到表格后３日内未提出诉讼，承包方已报工程量清单视作已被工程师确定。
若工程师对承包方已报工程量清单有质疑，承包方应帮助技术工程师对已完工程量清单开展核查，并再次核报。若承包方回绝帮助工程师对已完工程量清单开展核查或不再次核报，则以工程师核查的工程量清单为标准。
５．进度款付款：招标方按照合同书常用条文中承诺的时长和方法，根据工程师确定的工程量清单向承包方付款工程进度款，若招标方在合同约定的付款日过后１０天内未作付款，承包方可向招标方传出催讨款的通告，招标方在接到承包方通告后仍不按要求付款，承包方可在下发通知１０天之后中止工程施工，招标方担负推迟付款的贷款利息和合同违约责任及承包方的停工损失。
６．推迟付款工程进度款：如经承包方允许并签署延期付款协义，招标方可推迟付款工程项目工程款。
第十三条工程变更
１．招标方明确提出的变动：招标方对工程项目明确提出工程变更时，应将变动计划方案提交设计方案企业核查，设计方案企业核查允许后，由工程师向我方传出变动通告。承包方应依据变动工程图纸贯彻落实工程施工方案并进行工程施工。若变动涉及到设计方案经营规模和设计规范的更改，则应事前与承包方商谈。
２．承包方提交的变动：承包方提交的工程变更入伍得工程师的允许并经设计方案企业核查，设计方案企业核查允许后，报招标方准许后才可执行。若从而造成工程费用调整或工期转变，合同约定应商谈解决。但承包方为有利于机构工程施工或为了更好地工程施工便捷、防止本身影响等因素而提起的变动，提升的花费由承包方担负。
３．设计方案产生的变动：在施工过程中若发生设计图错误或地质环境标准与设计方案进出比较大或别的比较严重不科学设计方案时，工程师应在３天内明确提出处理决定。承包方获得改动工程图纸后按工程师命令机构工程施工，从而提升的花费由招标方担负，耽误的工期给予增加。
４．明确变动工程款：产生以上调整后，按以下方式计算其变动工程项目价格和工程款：
（１）合同书中有适用变动工程项目的价格，按合同书已经有的价格测算；
（２）合同书中有类似变动工程项目的价格，为此价格做为依据明确变动价格；
（３）合同书中沒有可用和相近的价格时，由合同约定商谈变动价格；
（４）合同书常用条文承诺的别的计算方式。
属由招标方担负的花费，承包方应在彼此商谈的時间内，按以上方式明确提出改变工程款，报工程师核查，经招标方允许后调节合同书工程款和完工日期；若招标方不同意承包方提交的变动工程款，应在承包方明确提出后１４日内与承包方商谈，若协商不了，彼此可报请工程造价管理单位判决。
第十四条出让与工程分包
１．出让：合同规定一经签定不可出让。
２．工程分包：
（１）合同规定工程项目的主体结构不可工程分包。
（２）若一部分分部工程须经工程分包时，须获得招标方允许。承包方应将分包合同团本递交招标方报备。
（３）承包方对合同规定所担负所有义务责任，不会受到工程分包的危害。工程师有权利对工程分包人的施工质量、安全施工和工程进度开展监管。工程分包人的一切毁约与粗心大意，均视作承包方的毁约与粗心大意。
第十五条安全施工
１．施工安全义务：承包方应按我国和相关部门的要求，加强施工工地工作人员与船机的施工安全管理，对建筑工地的防台、防火安全、防爆型、防洪和防盜等采用严苛的安全性防护措施，并担负因为措施不力导致的事故责任划分和为此产生的花费。
２．安全生产事故解决：施工工地产生重要安全生产事故时，承包方除马上采取相应的对策外，应该马上将安全事故状况汇报相关部门并通告招标方及工程师，招标方应是救治给予必需的标准。
３．安全防范措施：承包方在高压电线、海上、水中及地下管道、易燃性、易燃易爆地区及有危害自然环境下作业时，工程施工前要明确提出安全性保障措施，经工程师核查，招标方允许后执行，招标方的允许不可以免去承包方应负责的安全管理。防护措施花费除合同书常用条文另有订立外，由承包方担负；工程施工流程中，因为外界标准转变所造成的安全防范措施花费，由招标方再行付款。
第十六条商业保险
１．工程保险：本项目的“工程建筑工程一切险和第三者责任险”的购买保险在合同书常用条文中承诺。
２．工作人员、船机设备保险：本项目的施工队伍、船设备的商业保险，由承包方承担。
第十七条不可抗拒
１．洪涝灾害：合同书常用条文中承诺级别以上的洪涝灾害也属不可抗拒。
２．损害汇报：不可抗拒产生后，承包方应快速采取一定的有效措施，尽量避免损害，并在２４钟头内向型招标方及工程师通告危害状况，７天内向型招标方及工程师递交损害状况、清除和维护花费及其工期耽误的汇报。
３．花费分摊：因不可抗拒产生而发生的以下花费，由合同约定各自担负：
（１）工程项目自身的危害由招标方担负；
（２）伤亡事故由其所在单位承担；
（３）承包方机器设备、船只和设备的毁坏由承包方担负。
４．损害赔偿：不可抗拒导致工程项目停产或毁坏时，合同约定通过商谈后由招标方给与有效赔偿，但该类赔偿不包括因承包方预防措施不合理而产生的损害和由此条第三款要求应由承包方担负的花费。清除与修补工作中的义务和需要花费，由合同约定另签合同补充协议或一同签定记事本承诺。
第十八条竣工验收与清算
１．验收申请：承包方应在工程项目竣工且具有竣工验收标准后７天内向型招标方及工程师递交竣工验收申请书和工程项目竣工资料目录。工程师收到验收申请和竣工资料目录后７天内给予核查，明确提出审核意见，并报招标方审核。若工程项目及竣工资料目录符合规定，招标方应在收到申请书１４天内机构工程验收；若工程项目或竣工资料目录达不上规定，承包方应按工程师的合理要求，对工程项目或竣工资料目录给予修整或填补，并再次申请办理工程验收，从而而发生的花费和工期的扣除由承包方承担。若工程师或招标方无法在合同条款的期内对工程项目及竣工资料目录进行审核和机构工程验收，从而造成的财产损失由招标方担负，并相对应增加工期。
２．工程验收程序流程：
（１）招标方按照承包方递交的完工验收申请报告和竣工资料目录，明确工程验收時间并通告相关多方；
（２）招标方机构相关企业按合同约定的內容，对建设工程的各个阶段开展核查，征求相关对工程项目管理、设计方案、工程施工和工程监理状况的报告；审查工程项目竣工资料目录，检查当场，并对工程项目遗留下或存在的不足明确提出处理决定；
（３）品质监管局对工程项目质量等级开展鉴定；
（４）工作经验收达标，合同约定申请办理工程项目移交办理手续；
（５）工程竣工验收达标，完工日期是承包方提交完工验收申请报告的日期；需改动后能够做到竣工验收达标的工程项目，其完工日期应是改动后报请招标方工程验收的日期。
３．当场清除：竣工验收通过后，除招标方另有规定外，承包方应按合同书常用条文中承诺的限期和规定清除并撤出施工工地。不然承包方应按合同书常用条文的承诺向招标方付款相关花费。
４．竣工资料目录：除合同书常用条文另有订立外，承包方递交的竣工资料目录包含以下具体内容，竣工资料目录递交的张数在合同书常用条文中承诺。
（１）竣工图纸和材料；
（２）工程施工质量自评报告；
（３）环节工程验收和隐敝工程验收资料；
（４）施工材料及机器设备实验与检测材料；
（５）地基沉降及偏移观察材料；
（６）完工工程项目总体限度精确测量汇报；
（７）工程施工汇报；
（８）工程结算汇报（申请办理完工程结算后递交）。
５．工程结算：
（１）竣工验收达标后，承包方应在３０天内向型招标方递交清算汇报，申请办理工程结算。招标方收到清算汇报后１４天内审批确定，并在核实后７日内将应付款承包方的工程进度款付款给承包方；若招标方收到清算汇报后１４天内未作审批确定，承包方递交的清算汇报则抗辩已被招标方确定。
（２）招标方在确定清算汇报后７日内未将工程进度款付款给承包方，从确定清算汇报后第８天起按建筑企业向金融机构计外贷款的利率向承包方付款拖欠工程款项的贷款利息，并担负合同违约责任。
第十九条工程项目质保
１．保修期：质保期从工程竣工之日起算，水利工程保修期为一年整，疏完工程不设质保期，别的工程项目的质保期在专用型条文中承诺。环节工程验收工程项目的质保期从环节工程验收完工之日起算。
２．质保义务：承包方在工程保修期内有义务维修因承包方缘故导致的一切工程项目缺点或毁坏，维修花费由承包方担负。因招标方错误操作或别的非承包方缘故导致的毁坏，承包方应帮助修补，花费由招标方担负。
３．维修：质保期内，相匹配由承包方提供的维修內容，承包方应在收到维修通告后１４天内逐渐执行维修，并在合同约定商谈時间内维修结束，不然招标方有权利授权委托别的公司或工作人员开展维修，其花费由承包方担负。
４．保修金：保修金的金额在合同书常用条文中承诺。招标方应在质保期满时７天内，将保修金和按合同书常用条文承诺年利率计算的贷款利息一起退还承包方。
第二十条异议、毁约、理赔与赔付
１．异议：彼此在实行合同书全过程中产生异议时，应商谈处理或递交主管机构协商，若商谈及协商失效，可采用下列方法之一解决：
（１）向有管辖的合同书仲裁委员会申请劳动仲裁；
（２）向有管辖的法院提起诉讼。
异议产生后，除彼此均允许停产外，双方都应再次合同履行，不然视作毁约。
２．违约：任何一方不按履行合同自身的责任和义务，均为毁约。违约方应向另一方赔付因毁约给另一方导致的立即财产损失。因一方合同解除使合同书不可以执行时，另一方可规定中断或终止合同，但应提早１４天通告违约方，从而产生的财产损失由违约方担负。
３．理赔：因招标方毁约或无法立即履行合同给承包方导致损害及其别的理赔事情产生时，承包方可按下列要求向发包人理赔：
（１）在规定理赔的情况产生后２１天内，向招标方递交索赔申请。
（２）在明确提出索赔申请后１４天内，向招标方递交索赔报告，详细描述理赔原因，给予同期纪录团本或别的靠谱直接证据，并列结构明理赔款额、增加工期以及测算根据和方式。
（３）招标方收到索赔报告后１４天内，立即开展调研并对理赔材料开展审批，并有权利规定承包方进一步填补理赔原因和直接证据。在承包方按要求给予提供材料以后２８天内，招标方应给与承包方确立回应。并将确定的理赔款额归入招标方支付方案。
（４）若承包方没有按以上要求准时明确提出索赔申请、索赔报告或填补材料，招标方可不予以审理。假如招标方未在以上要求的期内开展审批或确定，视作承包方理赔规定已被招标方确定。
（５）若承包方对业主的回应有质疑，可按此条第一款实行。
（６）若招标方受权工程师对理赔事宜开展审批，应在合同书常用条文中表明，但以上要求的索赔时限不会改变。
４．赔付：产生以下情况之一时，招标方可按合同书常用条文中承诺的方法和规范规定承包方赔付。
（１）施工质量达不上合同书常用条文承诺级别；
（２）因承包方缘故耽误了工期；
（３）施工过程中因承包方缘故致使工程项目巨大损失。
第二十一条奖赏
１．奖励：除合同书常用条文另有订立外，合乎以下状况之一时，招标方可按合同书常用条文中承诺的规范和方式，给与承包方奖赏。
（１）工程施工质量高过合同书常用条文承诺的级别；
（２）按招标方规定提前竣工。
第二十二条合同书的终断与停止
１．合同书终断：因为现行政策的变动和其他合同约定以外的缘故造成工程项目被叫停或缓建，使合同书不可以再次执行，视作合同书终断。合同书终断后，承包方应妥当做已完工程项目和已买原材料、机器设备的维护和工程项目的转交工作中。按招标方的形式将工程施工船机和工作人员撤出当场。招标方应是承包方撤出当场给予必需的标准，并按合同约定付款已完工程项目工程款和赔付承包方因合同书终断所产生的立即财产损失。
２．终止合同：合同规定在竣工验收达标、承包方将工程项目转交招标方和工程结算结束后，除相关保修条款外，别的条文停止。质保期满，合同约定付清保修金后，保修条款停止。
签署建筑施工合同时，一定要把各类合同文本写清晰，工程施工流程中依照合同文本搞好工程项目。假如您或是亲人、亲朋好友的情形较为复杂，必须法律援助，中桥也给予客服在线咨询服务项目，欢迎你开展法律咨询服务。