对工程项目开展作业的情况下，工程项目的修建方就必须与工程项目的施工单位签署工程施工合同或是承包协议；工程建筑俩的类别是比较多的，不种类的协议內容是不一样的，那麼工程建筑合同类别有什么？下边由中桥我为阅读者开展有关常识的解释。

工程建筑合同类别有什么

依照计价方式不一样，工程施工合同可以分成总价合同、单价合同、成本费加酬金合同书。

1.总价合同

总价合同就是指合同书中明确一个进行新项目的原价，项目承包人由此进行新项目所有内容的合同书。选用总价合同种类招标会，监标投标报价时便于明确价格最少的投标者，投标报价全过程比较简单，投标报价結果客观性；发包方便于开展建筑工程造价的管理方法和操纵，便于付款工程进度款和申请办理工程结算。总价合同仅适用工程量清单并不大且可以精准测算、施工期较短、技术性不太繁杂、风险性并不大的新项目。选用总价合同种类，规定发包方应给予详尽而全方位的设计图，及其各类有关技术性表明。

2.单价合同

单价合同是工程施工合同种类中最首要的一类合同类型。就招投标来讲，选用单价合同时一般由招标方给予详尽的工程概算，列举各分部分项工程新项目的总量和名字，投标者根据投标文件和统一的工程概算开展价格。

单价合同可用的范畴比较普遍，其风险性分派比较有效，而且可以激励项目承包人根据提升功效、管理能力等方式从节约成本中提升盈利。单价合同的重点在于彼此对价格和工程量清单的估算和确定，其一般标准是“质量互变规律价不会改变”：量，工程概算所供应的量是投标者投标报价的基本，并并不是工程决算的根据；工程决算时的量，是项目承包人具体进行的工程项目总数，但不包括项目承包人超过设计图范畴和因项目承包人缘故导致返工的具体工程量清单。价，是中标方在工程概算中所填写的价格(利率)，在一般情形下不能更改。工程决算时，依照具体进行的工作量和工程概算中所填写的价格(利率)申请办理。

依照价格的变动性，单价合同又可以分成固定单价合同和可调式单价合同，其差别关键取决于风险性的分派不一样。固定单价合同，项目承包人担负的风险性比较大，不但包含了价格行情的风险性，并且包含工程量清单误差状况下对工程施工成本费用的风险性。可调式单价合同，项目承包人仅担负一定区域内的价格行情风险性和工程量清单误差对工程施工成本费危害的风险性； 超过以上范畴的，依照合同约定开展调节。

3.成本费加酬金合同书

成本费加酬金合同书是由发包方向项目承包人付款建筑项目的计划成本，并依照事前约好的某一种方法付款酬金的合同类型。针对酬金的承诺一般有这两种方法：一是固定不动酬金，合同书确立一定信用额度的酬金，无论计划成本尺寸，发包方都依照承诺的酬金信用额度开展付款；二是依照计划成本的比例记取酬金。

选用的成本加酬金合同书，发包方必须担负新项目具体产生的一切花费，担负几乎所有的风险性；而项目承包人，除开工程施工风险性和安全隐患外，几乎零风险，其酬劳通常也较低。这类合同书的关键缺陷取决于发包方对工程预算不易控制，项目承包人都不留意减少成本费用，不利提升工程项目项目投资经济效益。

成本费加酬金合同书关键适用下列几种新项目：

(1)必须马上开展工作的新项目，如震后的抗灾工作中；

(2)新式的建筑项目，或是对新项目內容及经济技术指标不确定的新项目；

(3)风险性非常大的新项目。

工程建筑工程施工合同包括什么內容

现阶段在我国的《建设工程施工合同》[1]参考了国际性上普遍采用的FIDIC土木工程施工合同文本，由建设部、国家工商局协同公布，关键由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部份构成，并附带三个配件：《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》。

基本建设工程设计合同的具体内容

1、工程项目范畴。

2、基本建设施工期。

3、正中间完工工程项目的动工和完工時间。一项总体的工程建设，通常由很多的正中间工程项目构成，正中间工程项目的竣工時间，危害着后面工程项目的动工，牵制着整体项目的圆满完成，在工程施工合同中需对正中间工程项目的动工和完工時间作确立承诺。

4、工程施工质量。

5、工程预算。工程造价因选用不一样的预算定额计算方式，会造成很大的工程款净额。在以招投标方法签署的合同书中，应以招标时明确的额度为标准；如按前期设计总预算项目投资包干时，应以经审核的预算项目投资中与承揽內容相对应一部分的项目投资(包含对应的不可预见费)为工程项目工程款；如按施工预算包干，则要以核查后的施工图纸预算或综合性费用预算为标准。在工程建筑、安装合同中，能精确明确工程项目工程款的，需予明文规定。如在合同签订那时候尚不可以精确测算出工程项目工程款的，尤其是按施工预算加现场签证和准时清算的工程项目，在协议中需明文规定工程项目工程款的测算标准，实际承诺实行的预算定额、测算规范，及其工程项目工程款的核准方法等。

6、技术文档交货時间。工程项目的技术文档，如勘测、设计方案材料等，是开展建筑工程施工的根据和基本，发包单位务必将工程项目的相关技术文档全方位、客观性、立即地交付给工程施工人，才可以确保工程项目的顺利开展。

7、原材料和设施的供货义务。

8、付款和清算。工程施工合同中，工程项目工程款的清算方式和支付方式因选用不一样的合同形式而各有不同。在一项工程建筑安装合同中，选用哪种方法开展清算，需彼此依据实际情况开展商谈，并在协议中确立承诺。针对工程进度款的拨款，需依据支付內容由被告方彼此明确，实际有如下所示四项：订金；工程进度款；工程结算款；质保扣留金。

9、竣工验收。对工程建设的工程验收方式、程序流程和规范，我国建立了相对的行政规章给予标准。

10、品质质保范畴和品质保证期。施工工程在申请办理转交工程验收办理手续后，在要求的期内，因工程施工、原材料等因素导致的工程施工质量缺点，要由施工方承担检修、拆换。我国对工程建筑的品质保证限期一般都是有明确规定。

11、相互配合条文。工程施工合同与勘测、设计合同范本一样，不但必须被告方相互之间积极主动履行合同， 还必须被告方相互配合，帮助另一方履行合同，如在工程施工流程中直接递交有关技术文档、通 报工程项目状况，在竣工时，立即查验工程验收等。

以上专业知识便是我们对“工程建筑合同类别有什么”问题开展的解释，工程建筑合同类别有很多，依照计价方式不一样，工程施工合同可以分成总价合同、单价合同、成本费加酬金合同书。阅读者假如必须找在线客服法律法规层面的问题，热烈欢迎到中桥开展法律咨询服务。