在工程施工前施工单位和义务中应签署工程施工合同，施工合同中要求了施工过程中应特别注意的问题及其相对应的安全防范措施，对违背约预算定额惩罚这些。下边就由中桥我为各位梳理相关工程施工履行合同历程中应特别注意的问题的相关资料。期待对各位有些协助。

履行合同历程中应特别注意的问题

竣工结算变动应高度重视工程款请求权

《施工合同》示范性文字通用性条文第31条“明确变动工程款”内对项目承包人明确提出改变工程款汇报和发包方技术工程师确定变动工程款汇报作出了清晰的时间要求(均为14天)，在其中的第31.2条内并要求了若项目承包人在彼此明确变动后14日内不向技术工程师明确提出变动工程项目工程款汇报，则视作此项更改不涉及到合同书工程款的变动。

故建筑企业申请办理竣工结算变动时要充足高度重视上述的14天期限限定，并遵循今此程序性承诺而创建动态性的、系统软件的竣工结算变动内控管理台账，在收到竣工结算后于台账中注明竣工结算产生的時间，妥当存放正本，适度将影印件上交给有关的费用预算工作人员测算实际花费，并在14日内给出《洽商变更费用报审表》，及与此同时请工程师或是招标方意味着在《工程变更洽商编报登记表》上执行文档接受的签定办理手续，包含在签收表上填妥变动单识别码、变动內容、变动日期、调节工程款、填报日期、查收時间、查收人等內容，签收表的每一条内容都应按先后顺序而与《洽商记录》一一对应。

不然，贷款逾期不递交得到确定的《洽商变更费用报审表》，很有可能组成项目承包人对合同书授予的工程款请求权的舍弃。

高度重视经济发展理赔的管理方法

当发生如甲供材料延迟时间供应、特定分包合同耽误、重要工程变更等状况和支付延迟时间等发包方毁约情况发生时，项目承包人可向发包方明确提出施工期增加和直接损失赔偿的理赔;在诸般情形下，建筑企业须留意遵循合同约定的理赔明确提出期限。

依据《施工合同》示范性文字通用性条文第36条“理赔”的承诺，项目承包人应在理赔事情产生后28天内向型技术工程师传出理赔意愿通告，并在传出理赔意愿通告后28天内向型技术工程师明确提出增加施工期和/或直接损失赔偿的索赔报告及相关材料。

建筑企业应留意把握产生理赔事情的缘故、明确有权利理赔的合同文本根据、提前准备理赔额度估算的有关直接证据和工料机花费的计算方式等，进而使理赔的指出具备法律规定和客观事实根据。建筑企业还需重视诚实守信履行合同，为理赔的应对造就优良的协作基本，并避免另一方明确提出反理赔。建筑企业并应恰当把握理赔的限度，既不可以关联高于一切、仗义第一，进而忽略应该有的有效理赔;也不可以太过小肚鸡肠而干扰到和睦的企业合作关联。建筑企业应将当今权益与整体利益、工作中关联与企业信誉互相衡量而作出需要的有效选择，以完成期望的管理目标。

把握清算的主导地位

新项目实践活动中经常存有因为施工单位的推卸责任而一直不可以顺利开展工程决算的状况，最高法院因此颁布了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在其中的第20条要求：被告方承诺，发包方接到工程结算文档后在承诺期内未予回应，视作认同工程结算文档的，依照承诺解决。

该法律条文建立了“到期视作认同”的标准，其法律作用即合理牵制发包方贷款逾期不清算工程项目工程款，进而激励合同书彼此对清算限期的法律法规不良影响作出确立承诺。建筑企业应擅于运用此条文的要求，在报备合同书中注明“竣工验收后，承包方明确提出工程决算并将相关资料转交招标方，甲方自收到以上材料后天性内审批结束，期满未提出诉讼，视作已方递交的清算已得到招标方的认同”，或是在合同结算条文中承诺实行《建设工程价款结算暂行办法》要求。

搞好建筑资料的管理方法

工程施工全过程会产生各种各样的很多建筑资料，在其中对起诉工作中具备较高使用价值的材料关键有：招标投标文档、合同书、竣工结算纪录、认(限)价单、会议记录、工作联系单、竣工验收单、工程图纸等。

建筑企业应在履行合同中搞好今此材料正本的采集和存放。法律法规：没法与正本核查的影印件不可以独立做为评定案子客观事实的根据;在仅有影印件而沒有正本、另一方被告方又对该证据给予否定的情形下，影印件不可以独立做为评定客观事实的根据，必须别的有关直接证据开展直接证据加肋。

建筑企业还应标准有关文档的签名、查收办理手续，竣工结算纪录、索赔报告、结算书应该有所在单位受权查收人的签收纪录，会议记录应该有参会人员的手写签名，打印出的名称没有法律认可。在另一方回绝查收状况下，可选用加急快递或是公正送到的方法进行相应的证据保全。

提升产生直接证据的工作能力

建筑企业在重视建筑资料累积的与此同时，还应留意每一份直接证据是不是具备证实力及其所具备证实力的大小。比如针对一样一份施工期推迟协义，有的合同为“××工程竣工時间×年×月×日”，下附招标方盖公章;而另一份协义则为“××工程项目彼此商议允许施工期推迟至×年×月×日完工”或“应招标方规定，完工日期延到×年×月×日”。第一份协义显而易见仅能证实工程项目的具体完工時间，发包方仍有权利追责项目承包人的施工期耽误承担责任;而第二份协义则表明了项目承包人不担负相应的施工期增加义务，只需项目承包人在延期后的完工日期前竣工，即不担负相应的施工期耽误承担责任。

总的来说，在工程施工履行合同历程中应当留意，假如工程施工完工进行后，开产生迟迟不愿清算工程项目的情形下，可以运用合同书中的承诺开展理赔。