为了更好地推动国家基本建设建设项目管理身心健康发展趋势，标准基本建设建设项目管理个人行为，不断提升工程建设项目投资经济效益和管理能力，根据国家相关法律法规、行政规章制订。建设项目管理是一个较为复杂的全过程,也是一项较为有创造力的主题活动,碰触覆盖面广,危害因素多,造就了建设项目管理的重要性。那麼建设项目管理方法有什么?下边就要中桥我为我们解读。

建设项目管理

(基本含意)

建设项目管理就是指从业建设项目管理的公司(下称建设项目管理公司)受客户授权委托，依照合同约定，意味着小区业主对工程建设的组织实施开展整个过程或多个环节的管理方法和服务项目(也有一些公司，有着自身的施工计划，自主基本建设和控制自己的建筑项目，也归属于建设项目管理范畴，管理方式和全过程参照建筑项目公司)。建设项目管理公司不立即与该建筑项目的施工总承包公司或勘测、设计方案、供应、工程施工等公司签合同，但可以按合同约定，帮助小区业主与建筑项目的施工总承包公司或勘测、设计方案、供应、工程施工等公司签合同，并受客户授权委托监管合同的效力。建设项目管理的实际方法及服务项目內容、管理权限、计取和职责等，由小区业主与建设项目管理公司在协议中承诺。

建设项目管理政策法规內容

第一条

为了更好地推动国家基本建设建设项目管理身心健康发展趋势，标准基本建设建设项目管理个人行为，不断提升工程建设项目投资经济效益和管理能力，根据国家相关法律法规、行政规章，制订本方法。

第二条

凡在我国地区从业建设项目管理主题活动，理应遵循本方法。

本办法所称基本建设建设项目管理，就是指从业建设项目管理的公司(下称项目风险管理公司)，受建筑项目小区业主方授权委托，对建设工程整个过程或阶段性进行系统化管理方法和服务项目主题活动。

第三条

项目风险管理公司理应具备工程地质勘察、设计方案、工程施工、工程监理、造价咨询、工程招标代理等一项或多种资质证书。

工程地质勘察、设计方案、工程施工、工程监理、造价咨询、工程招标代理等公司可以在本公司资质之外申请办理的资质证书。企业申请资质时，其原来工程项目销售业绩、专业技术人员、管理者、注册资本和办公场地等资质证书标准可合拼考评。

第四条

从业建设项目管理的专业技术，理应具备城市规划师、建筑设计师、技术工程师、注册建造师、工程师、造价师等一项或是多种职业资格考试。

获得城市规划师、建筑设计师、技术工程师、注册建造师、工程师、造价师等职业资格考试的专业技术，可在工程地质勘察、设计方案、工程施工、工程监理、造价咨询、工程招标代理等一切一家公司注册申请并从业。

获得以上多种职业资格考试的专业技术，可以在同一公司各自申请注册并从业。

第五条

项目风险管理公司理应改进组织架构，创建项目管理体系，丰富项目管理专业工作人员，依照现行标准相关公司资质管理规定，在其资质证书允许的范畴内进行建设项目管理业务流程。

第六条

建设项目管理经营范围包含：

(一)帮助小区业主方开展前期工作方案策划，经济运行分析、重点评定与项目投资明确;

(二)帮助小区业主方申请办理征用土地、整体规划批准等相关办理手续;

(三)帮助小区业主方明确提出建筑工程设计规定、机构审查建筑工程设计计划方案、组织工程勘察招标会、签署勘察合同书并监管执行，施工部署企业开展建筑工程设计提升、工程经济计划方案投标并开展项目投资操纵;

(四)帮助小区业主方机构工程建设监理、工程施工、机器设备原材料招标采购;

(五)帮助小区业主方是建筑项目施工总承包公司或建筑企业及建筑装饰材料、机器设备、砼构件供货等公司签合同并监管执行;

(六)帮助小区业主方明确提出工程项目执行用款方案，开展工程项目工程结算和工程决算，解决工期索赔，机构竣工验收，向小区业主方转交完工档案文件;

(七)生产制造试运转及工程保修期管理方法，机构新项目后评定;

(八)项目风险管理合同约定的其它工作中。

第七条

建筑项目小区业主方可以根据招标会或客户等方法进行项目风险管理公司，并与确定的工程项目管理公司以书面通知签署代为施工管理合同书。合同中理应确立履行限期，工作中范畴，彼此的支配权、责任和义务，项目风险管理酬金及付款方式，合同书异议的处理等。

工程地质勘察、设计方案、工程监理等品牌还担负同一建设项目管理和其资质证书范畴内的工程地质勘察、设计方案、工程监理业务流程时，依规理应招投标的理应根据招投标方法明确。

建筑企业不可在同一工程项目从业工程项目管理和建筑工程承包业务流程。

第八条

2个及以上项目风险管理公司可以形成联合以一个投标者的身份一同招投标。联合中标底，联合多方理应一同与物业方签署代为施工管理合同书，对授权委托项目风险管理合同的效力承担连带责任。联合双方应签定联合体协议，确立多方支配权、责任和义务，并明确一方做为共同体的首要义务方，工程项目经理由主要义务方下派。

第九条

项目风险管理公司经小区业主方允许，可以与别的项目风险管理公司合作，并与合作者签署合作合同，确立多方支配权、责任和义务。协作国际舆论授权委托项目风险管理合同的效力承担连带责任。

第十条

[监督机构]

项目风险管理公司理应依据授权委托项目风险管理合同约定，下派具备相对应职业资格考试的专业人士出任工程项目经理，建立项目风险管理组织，创建与经营业务流程相匹配的体系管理，配置达到建设项目管理必须的技术管理者，制订各技术专业项目风险管理工作人员的岗位工作职责，执行授权委托施工管理合同书。

建设项目管理推行工程项目经理负责制。工程项目经理不可与此同时在2个及以上建筑项目中从业项目风险管理工作中。

第十一条

建设项目管理服务项目收费标准理应依据受授权委托建筑项目经营规模、范畴、內容、深层和复杂性等，由小区业主方是项目风险管理公司在授权委托施工管理合同书中承诺。

建设项目管理服务项目收费标准应在工程概预算中税前列支。

第十二条

在执行授权委托施工管理合同书时，项目风险管理公司以及工作人员理应遵循我国目前的相关法律法规、建设工程程序流程，实行建设工程强制规范，遵循职业操守，公平公正、科学合理、诚实守信地进行项目风险管理工作中。

第十三条

小区业主方理应对项目风险管理公司进行并贯彻落实的意见和建议依照相对应节约投资总额的一定占比给与奖赏。奖励占比由小区业主方是项目风险管理公司在协议中承诺。

第十四条

项目风险管理公司不可有以下个人行为：

(一)与受授权委托建筑项目的作业及其建筑装饰材料、砼构件和机器设备供货公司有单位隶属或是别的利益关系;

(二)在受授权委托建筑项目中与此同时担负建筑施工业务流程;

(三)将其承揽的业务流程全部出让给别人，或是将其承揽的业务流程分尸之后各自出售给别人;

(四)以其他方式容许别的单位和个人以本公司为名承揽建设项目管理业务流程;

(五)与相关企业勾结，危害小区业主方权益，减少工程施工质量。

第十五条

项目风险管理工作人员不可有以下个人行为：

(一)获得一项或多种职业资格考试的专业技术，不可与此同时在2个及以上企业工商注册并从业。

(二)贪污受贿、索要采购回扣或是别的益处;

(三)明确或是暗示着相关部门违背相关法律法规或建设工程强制规范，减少工程施工质量。

第十六条

国务院办公厅相关技术专业单位、省部级政府部门基本建设行政部门主管机构理应加强对项目风险管理公司以及工作人员销售市场个人行为的监管，创建项目风险管理公司以及工作人员的企业信用评价管理体系，对违反规定违规等不安全行为开展惩罚。

第十七条

各协会理应大力开展建设项目管理培训工作，塑造建设项目管理专业性人才，制订建设项目管理规范、个人行为标准，具体指导和标准基本建设建设项目管理主题活动，加强领域自我约束，促进基本建设建设项目管理业务流程身心健康发展趋势。

第十八条

本方法由住建部承担表述。

第十九条

本方式自2004年12月1日起实行。

程项目风险管理有关通告

文件夹名称

关于做好《建设工程项目管理试行办法》的通告

內容

建市[2004]200号各省市、自治州建厅，市辖区建设局，国务院办公厅相关部门建设司，中国人民解放军总后营房部，河南、江苏建管局，新疆兵团建委，中间管理方法的相关公司：现将《建设工程项目管理试行办法》下发给大家，请融合本地域、本单位具体情况坚决贯彻实行。执行中有什么问题，请立即告我部建筑市场建设司。我国住建部二OO四年十一月十六日

以上便是我为我们介绍的“建设项目管理方法”。建设项目管理是对建设项目全部阶段的管理方法,每个环节都是有其不一样类型的管理方案。文中就建筑项目管理的定义、特性以及在各环节的管理方案开展阐述,讨论怎样搞好建设项目管理这一工作中,为建筑项目基本建设给予最好经济效益。掌握大量法律法规请上中桥开展技术专业资询。